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深圳市规划国土委表示，深圳陆域面积1997平方公里，仅相当于北京的1/8、上海的1/3、广州的1/4。改革开放之初，深圳通过率先建立土地有形市场，释放了发展活力，推动了城市实现快速发展。深圳市规划国土委主任王幼鹏介绍，2012年开始，深圳通过新一轮土地管理制度改革，深圳逐步构建了适应高度城市化地区的存量土地利用管理新模式。深圳在存量土地开发上率先遇到了问题，率先进行了攻坚，取得了一些经验。 据介绍，深圳在存量土地增值收益分配上，遵循公平、平等的原则，实现了分配主体由政府一元向政府、社区、企业等多元转变，分配方式由单一货币向土地、货币、物业、股权等多元方式转变，极大调动了各方参与的积极性。另外，公益优先是存量开发中必须坚守的底线，深圳在存量开发过程中充分发挥政府作用，守住政府该守住的，做好政府该做到的。此外，深圳坚持空间统筹，以一体开发提升发展质量，并坚持规划协商，以深度互动保障规划实施。 深圳市规划国土委主任王幼鹏表示，接下来，深圳将以改革开放四十周年为新起点，把握自然资源统一管理保护的历史契机，继续探索高度城市化地区土地管理新模式，加快推动自然资源统一管理，实现山水林田湖草“大保护”；不断探索存量土地管理制度，促进经济社会“大发展”；进一步提升信息化水平，打造自然资源智慧管理“大平台”,为深圳高质量可持续发展提供有力的空间支撑。
