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横琴新区宅地 用于建设人才及公共租赁住房 据悉，该地块为二类居住用地，建筑限高≤80米，计容积率总建筑面积≤80344.11平方米。该宗地在土地交付之日起12个月内，办理完成施工许可证并开工；在土地交付之日起48个月内竣工。 地块配建要求，竞得人须配建社区公共服务设施，包括社区卫生服务中心、家庭综合服务中心、邻里管理服务中心、社区市民艺术中心、社区用房、社区农贸（肉菜）市场、养老服务设施（建筑面积不少于20平方米/100户），共计建筑面积不少于5200平方米。 另外，须配建建筑面积不少于300平方米的物业管理用房，须配建用地面积不少于3000平方米的社区体育公园。 据了解，该宗地用于建设人才及公共租赁住房，应建成保障性住房示范小区。限制销售及租赁比例为100%，由宗地竞得人自持，不得销售。而房屋租金水平应不高于市场同类房源租金水平，租赁对象仅限于横琴新区范围内企业员工。 该地块位于横琴新区桃源一道东侧、长隆大道南侧、深井村西侧，与长隆海洋王国，以及即将通车的珠机城轨一期的终点站——长隆站，仅隔着一条长隆隧道。 保税区商住用地 竣工验收后三年内只租不售 珠海大横琴城市新中心发展有限公司拿下的保税区商住用地，位于保税区北侧生活区连屏路北侧、民生路东侧。 该地块建筑限高≤80米，计容积率总建筑面积≤38161.82平方米。其中，二类居住用地≥35108.87平方米、商业用地≤3052.95平方米。值得一提的是，该地块为二类居住用地，物业限售，将全部用于建设人才住房，建成人才住房示范小区。 另外，所建人才住房不得分割办理《不动产权证》，项目居住功能建筑只租不售，商业功能建筑在项目竣工验收后3年内只租不售，三年后经保税区管委会批准后可按规定核准整体销售。 业内人士表示，珠海保税区，凭着自身拥有无可替代的“保税+”特性，政策红利不断；加之粤港澳大湾区、大桥经济区、保十琴一体化区域发展、珠海城市新中心核心区、横琴扩容器首选板块等发展红利强强叠加。近年来，一大批嗅觉敏锐的开发商争先抢驻于此。 据悉，目前保税区内已聚集龙光、碧桂园、奥园、华发、中海等多家品牌房企。不过目前保税区在售的产品，多为商业办公性质，住宅稀缺，而这一次成交地块将配有35108.87平方米的人才住房，将减轻该片区的住宅供应压力。 （艾琳）
