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在经历了新增商业面积体量多、商办市场过度饱和后，东莞商业运营市场进入洗牌阶段。今年以来，新商场开业越来越谨慎，对外公布的业态布局、招商计划不断调整；已开业的商场也在不断优化，并逐步放开胸怀，接纳更多外来商业运营巨头进驻；一些从传统房企中脱胎而出的商业运营公司也在快速成长中，成为市场中的一匹黑马。 一直以来，住宅都是房地产市场的主角。但随着城市的发展日新月异、市民的消费不断升级，商业地产仍是不可替代的一个部分。城市的发展提高了人们的生活品质，而社区自带商业配套无疑让人们的生活更加美好，“没有商业配套，生活就不方便”已成为众多购房者的共识。在今年为数不多的新商业体中，也有几个出彩的项目入围第六届“榜样社区（东莞）”年度评选榜单。 1项目名称： 寰宇汇金中心 项目简介： 项目总占地约9万平方米，总建筑面积约74.38万平方米，是东莞市重点规划打造的高品质、现代化、国际化、集群式商务综合体。业态涵盖约35万平方米国际甲级写字楼、约12万平方米国际公寓、约6万平方米现代商业街区，业态丰富，规划合理，复合性强，物业价值大。 项目由11家东莞本土企业强强联合倾力锻造。项目拥有超前的智能化设计、超强的产品阵容、国际甲级的硬件配套、东莞首创的国际化智能园林景观、超4000车位，坐拥东莞大道的城市主动脉地段、CBD核心区域的非凡价值，无缝衔接R2 蛤地站。 总部集群，引领城市发展；地铁上盖，掌握最便捷的轨道交通；礼聘拥有200多年经验的世界顶级物管——世邦魏理仕（CBRE）；以全球仅5%写字楼享有的LEED铂金级荣耀，树立CBD绿色商务标准；对标全球商务范本，优质软硬件配置；细致考究国内外人居范本，匹配国际顶尖配置和全球高端品牌。UCC寰宇汇金，以国际视野引领东莞进军商务前沿，以九栋天际大厦鼎立CBD 商务标杆，树立东莞商务新形象，开创东莞商务综合体“领军巨擘”。 2项目名称： 碧桂园湾区国际 项目简介： 碧桂园于莞深首发的高端铂金级写字楼，东莞CBD商务新地标；处于南城超级TOD中心，拥有最核心的枢纽交通网络；获得为数不多美国LEED铂金预认证，树立国际绿色商务标准；塔楼使用率高达约75%，罕见层高约4.5至6米，开创东莞城区独栋先河；以前瞻性的视野抓住未来商办新风向，匠心开创东莞商办5.0时代，匹配时代高端企业商务需求。 碧桂园湾区国际毗邻东莞国际商务区，咫尺60亿巨资标志性城市综合体和国际商务区中央公园。项目占地约1.9万平方米，总建面约9.7万平方米，超低容积率3.9，由5套独栋和2栋超甲级写字楼组成，目前约110至2000平方米层高4.5米纯正写字楼全球发售。 项目是碧桂园联合国际顶尖商办设计团队，精心打造的纯商办产品，配置超大规格的通力品牌电梯，提供高舒适度乘梯体验；配备全城最大尺寸的双银low-E中空钢化玻璃，隔热降噪，低碳办公优配；配备中央空调，先进高效；配备新风系统和通风幕墙，室内呼吸更舒适，立面更加完整美观，致力于成为整个东莞全新商务标杆。 3项目名称： 万科首铸东江之星 项目简介： 万科首铸东江之星，超51万平方米地铁上盖地标综合体，由约250米国际超甲级写字楼、约7万平方米商业旗舰mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成。项目位于东莞唯一一条直通广州深圳的地铁线上盖，目前已全线开工，坐电梯直达地铁口。同时，处于东莞市中心，双核辐射南城CBD与万江CLD，周边约300米范围内，娱乐、体育、文创等设施配套一应俱全。在2018年，万科首铸东江之星凭借33.2亿元的签约额荣获东莞市全年销售冠军。
