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记者梳理发现，新版合同主要有八个方面的修改、补充和完善。包括规范合同中名称的表述，勾选内容多了，书写内容少了；提供了房屋租赁常用材料的格式；强化落实房屋安全主体责任等。其中，最受关注的莫过于细化了租金、押金及其他费用的内容，新版合同引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，还取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留，此外，对容易扯皮的水电费、燃气费、物管费，也进行了计费标准、支付方式的明确。 新合同还增设了承租人下落不明时，出租人对租赁房屋内的遗留物处理条款，这样一来，租客跑路，房东处理遗留物品纠纷、侵权风险就大大降低了。对于非住宅租赁，新合同也有相关规定，包括引导当事人列明房屋建筑面积、公摊面积，防止擅自提高公摊面积牟利，还明确产业用房租赁期限不少于1年，除土地供应合同和产业发展监管协议另有约定外不得转租等。 另外，深圳市住建局表示，2020年1月1日起房屋租赁主管部门将不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁登记备案手续。 制图/陈日升
