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待拆迁的地铁口小楼 |
文/图羊城晚报记者 郭起 近日，深圳市民林女士向本报报料称，一年前，她在深圳龙岗租了一套500多平方米的商铺用来开口腔医院，合同租期5年，想着长久经营，林女士仅装修和设备投入就花了近400万元，没想到医院刚营业半年就被告知商铺将旧改，无法继续经营，更坑爹的是，当时与林女士签约的房东只是“三房东”，“二房东”与“三房东”的租约仅13个月，看着已断水断电的商铺，林女士感觉自己上当了。 物业层层转租坑苦租户 据林女士提供的一份场地租赁合同显示，去年11月1日，她与深圳市秉心投资发展有限公司（以下简称“秉心投资”）签约租下一套商铺，租期为2018年11月1日至2023年10月31日。 今年10月7日，林女士突然收到深圳市宝格广告有限公司（以下简称“宝格广告”）的一份“关于限期搬离”的公告，要求其限期搬离。租房子给自己的是秉心投资，为何突然冒出了宝格广告？原来，该处房产既不属于秉心投资也不属于宝格广告，这两个公司分别是“二房东”“三房东”。更另林女士气愤的是，秉心投资与宝格广告的租约只有13个月，租期为2018年9月1日至2019年10月31日。 此外，林女士从秉心投资与宝格广告的租约合同获悉，双方约定该地块遇到房地产开发以及政府行为需要收回时，秉心投资需无条件交换场地，秉心投资若不交还，宝格广告可以强拆。但秉心投资在和林女士签约时却约定，遇到收回土地情况时，林女士已经付出的装修费由秉心投资、林女士、征收方三方协商处理。 卖房开医院或回本无门 今年11月5日起，林女士医院被停水停电，目前只能用发电机自行发电。与林女士同样遭遇的还有同栋楼的5家商户，商户一方面被断水断电，另一方面却无人出面协调解决问题，这令林女士等人气愤不已。 更让林女士郁闷的是，自己为投资口腔医院卖了一套住宅，如今面临着400万元装修、设备投资回本无门的尴尬境地。“如果当时不是秉心投资承诺这里长期不会拆迁，我也不会选择这里，投入这么多钱。” 12日，秉心投资负责人廖先生委托其律师曾先生对此事进行了回复。曾先生表示，秉心只和宝格广告签了13个月的合同，但和林女士等人签了5年合同，系因得到了宝格广告对于这块地长期不会拆迁的承诺，廖先生也对该处房产进行了数百万元投资，也面临着无法收回成本的情况，他已经做好进行法律维权的准备，也建议林女士通过法律维权。 深圳市龙岗区龙城街道办事处龙城工作委员会宣传部表示，该处物业位于龙城街道鸿基工业区城市更新单元范围内，更新单元专项规划已批准实施，意向开发单位已完成更新单元范围内所有物业的搬迁补偿安置工作。针对商户所反映的合同纠纷问题，建议由双方自行协商或通过法律途径解决。
