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叶剑军的团队在佛山某大型商场帮助商户解决合同纠纷 |
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讲述人：佛山市律师协会民营企业服务中心副主任 叶剑军 记录人：羊城晚报全媒体记者 张闻 4月20日晚，我合上笔记本，在出差住的宾馆里记录下这些日子的点点滴滴。如果说，疫情中成百上千的医护人员冲向一线，目的是拯救人们的生命。那么，我们律师或许就是后方的智囊团，用我们的专业知识保住大家的饭碗。 作为佛山市律师协会民营企业服务中心的副主任，我长期和企业打交道。疫情暴发后，经济的停摆成为了“两害相权取其轻”的无奈选择。然而，对于企业特别是民营企业而言，疫情带来的不仅是生活上的不便，更让他们担心的是推迟复工复产带来的资金链紧张和伴随之而来的法律纠纷，而一家企业的背后是成千上万工人的饭碗，所以，当佛山市组建律师行业疫情防控法律服务团时，我当仁不让加入并带队，这也是我能为民众尽到的微薄之力。 平心而论，大家都知道疫情对企业造成的影响，但怎么个影响法，或许还少有人深究。让我至今印象深刻的是，疫情暴发之初，佛山某个上市的大型商业综合体就出现了这样的纠纷。疫情的暴发不但商场租户冲业绩的计划泡了汤，法定假期延长也意味着要支付加班员工更长时间的3倍工资；而租户资金链断裂，直接影响了租金缴纳。我记得商场负责人不无苦恼地告诉我，他们也想给租户减租，可商场是上市公司，4月份就要公布业绩了，拿不出好业绩，怎么向股民交代？经济链条的一环缺失，引起的连锁反应往往超出想象，远非一腔热血就能化解。 我知道，如果商场和租户打起了官司，判决依据最终还是要参照合同法执行。然而，避免这种两败俱伤之局正是我们的目的。我们成为了双方的润滑剂，一方面，我们鼓励商场允许有困难的租户推迟交租，另一方面也鼓励双方通过多种形式如抖音、快手、直播等线上形式进行销售，通过引入活水资金化解这场纠纷。 这只是企业面临问题的其中一环。调解过程中，我常常面对企业主的彷徨：刚开始国内疫情严重，耽误复工复产；好不容易复工了，国外疫情的暴发又把订单弄没了。此外，运输停滞、市场关门，产业链的每一环出问题都影响着企业的生存。为此，服务团除了要帮企业梳理法律问题，更要对企业主进行心理疏导。我常跟企业主说：不要彷徨，国内最困难的时刻已经过去了，国外也面临相同问题，甚至更严重；市场经济的竞争就是“剩者为王”，只要能活下来，就有渡过难关看到曙光的希望！
