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据了解，该地块编号为2020WR009，占地面积11927.58平方米，容积率不大于3.5，建筑面积不大于41746.53平方米，挂牌起始价2.73亿元，楼面起价6540元/平方米。根据规划，该地块商业占比30%，需无偿配建宗地住宅计容建面10%比例，即不少于住宅建面2922平方米作为安居房。 该地块位于石龙镇新城区王屋洲村，所处地段环境优越、交通便利。紧邻龙升路，靠近石龙南二桥、沙河大桥，距离东莞火车站、地铁R2线约10分钟车程，前往东莞中心城区比较便利。周边居住氛围浓厚，生活配套较齐全。地块周边有佳兆业中央豪门、聚龙彩虹湾、龙城国际三个成熟小区，以及金沙湾广场、金沙湾公园、汇星商业中心、汇联新城生活广场、东莞市松山湖中心医院、石龙第二中学等生活配套。 该地块是石龙今年出让的第二宗商住地。第一宗商住地石龙镇黄家山村2020WR007地块，于4月24日由天麟以3.8亿元成功斩获，楼面价为11020元/平方米（剔除安居房面积），溢价率25%。目前，石龙住宅新品供应较少，以消化库存为主，均价1.6万元/平方米-1.8万元/平方米，在售项目主要有华讯大宅、新鸿基珑汇、星际湾、嘉宏锦峯等楼盘。 另悉，上周东莞土地市场挂牌出让一宗商住用地——石排2.81万平方米商住地，起始楼面地价8455元/平方米，交易时间为5月20日。该地块开发建设年限为3年，需无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例作为安居房，即地块需无偿配建建面至少6685平方米的安居房，还需无偿配建相应的停车位。该地块位于石排东江片区，居住氛围浓厚，环境良好，周边都是优质楼盘，与中心片区一路之隔，距离石排中心区仅两公里，可享受各种配套资源。（邓窕玲）
