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文/图 邓窕玲 “龙舟水”季节，因特大暴雨侵袭，东莞多个小区出现大面积浸水，小区路面及车库被淹，电梯进水被停用，业主们苦不堪言。业内人士表示，今年龙舟水季节能帮置业者更好地选房。没水浸的小区基本可以买，而水浸的小区，置业者要慎重。 小区停车场被淹 5月16日的一场暴雨，南城宏一路的金域中央北门变成了一片水塘，停靠在马路两边的小车全部浸泡在水中。住在金域中央的业主张先生的车也被水浸泡了，张先生说，金域中央的车位紧张，因那天刚好小区没车位，他把车停在了小区北门的宏一路上，没想到当晚的暴雨导致车子被积水浸泡。从张先生提供的照片可以看到，他的车子前后座位底均有积水，车内外有泥泞，车前盖里面夹杂着不少泥泞、树叶以及垃圾碎片。“幸好车子买了保险，修车费由保险赔付，但车子被拖走了，出行变得很不方便。”张先生如是说。 5月22日凌晨，东莞遭遇特大暴雨袭击，东城录得最大3小时雨量351毫米，刷新东莞降雨历史纪录。南城的城市风景小区地下停车场完全被淹，当天物业公司调来水泵抽水，不少业主站在停车场入口处焦急地等待，打电话报保险，而停在路上的车子被大水冲到一起“叠罗汉”。业主曾小姐表示，城市风景这块逢暴雨必浸，这是全市人民都知道的事情，这么多年，该淹的车一辆也没放过，因为水浸问题，小区里一些业主考虑搬离，“我的车子那几天被我弟弟开走了，要不然这次肯定又被淹了。” 除此之外，莞城东湖花园地下车库也遭“沦陷”。莞城的威尼斯广场水浸后就成了“水上威尼斯”。东城的雍华庭被水浸，附近街道瞬间变成水道。另外，水浸严重的还有莞城丰华珑远翠珑湾、万江金地外滩8号、万江理想0769、寮步保利中惠悦城等小区。 据了解，5月22日东莞全市共有57个路段出现严重水浸，众多汽车被水泡。 小区电梯进水被停用 因暴雨导致电梯进水，电梯被停用，住在高楼的业主“苦不堪言”。对此，家住南城宏远花园19楼的业主胡小姐深有感触。5月22日凌晨的特大暴雨，导致胡小姐所住小区的电梯进水而停用。“一天爬两次19楼，感觉腿都要断了。第二天，小腿肌肉僵硬且疼痛，走路抬不起脚。”胡小姐说，当初买房子的时候，只想到高层视野开阔，没想过电梯停用要爬楼的辛酸，“我现在很想换房子了。” 一位高埗颐龙湾的业主透露，5月22日因暴雨导致电梯进水，他们小区11台电梯因进水严重被停用，物业当天就联系电梯公司抢修，还在群里发了通知。家住万江理想0769的业主曾先生称，5月22日他们小区也有多台电梯因进水被停用，他所在那栋两台电梯经抢修之后，5月23日终于有一台电梯可以运行，老人小孩出行就方便多了。 “龙舟水”帮你选房 5月中旬以来，东莞暴雨多次来袭，出现大面积浸水，小区路面及车库被水浸，电梯进水被停用，出门要靠蹚水前行，业主们苦不堪言。这可给置业者上了一堂置业课，置业应该买哪些地段的房子，才能避免水浸，才能住得安心、舒心呢。 1、选地势高的房子 买房子时，最好选地势高的山居房，尤其是别墅，地势高的房子不易水浸。曾小姐在道滘买了一套别墅，该小区地势较低又紧邻江边，每逢暴雨，别墅地下室都会被水浸。5月22日的那场暴雨，他们一家人被雷电惊醒后，已来不及到地下室收拾东西，只能站在楼上看着雨水在院子里汇集，然后流入地下室的厨房和餐厅，冰箱、微波炉、烤箱等家电以及餐椅等家具全都泡在水里。暴雨之后，他们用自备的水泵将地下室的水抽到外面，将地下室的东西搬到外面晒太阳，联系家电师傅上门修冰箱等家电。 2、选好的物业公司 小区物业作不作为也是很重要，一个好的物业公司让业主省心不少。面对暴雨，一些小区的物业安保人员扛起沙包在易涝点垒起“城墙”，清理下水道杂物。暴雨过后，物业保洁人员及时清扫积水，联系电梯公司抢修电梯，尽快恢复业主生活秩序。家住南城的罗小姐表示，他们小区的物业非常负责，暴雨来袭时，小区保安半夜来敲门，敲了很久，她才被叫醒，等到车库挪车时，水快到排气管了，“幸亏有负责任的保安，我的车子才没被淹，小区物业好贴心”。据了解，自从5月22日暴雨后，不少小区物业开始进行风险排查、沟渠疏通等工作，并采购储备了排污泵、防洪沙袋、简易发电机等应急防汛物资，应对“龙舟水”季节期间的暴雨。 3、避开易涝点买房 “今年龙舟水季节能帮置业者更好地选房。没水浸的小区基本可以买，而水浸的小区，置业者要慎重。”业内人士表示，在购房之前，应了解楼盘所处路段是否是容易水浸的路段，最好避开水浸路段购房。据了解，下雨天，东莞城区有15处易水浸路段：四环路景湖路段、东城中路电视台路段、东城西路政法口路段、东莞大道蛤地路段往市区方向、东莞大道会展中心路段、东江大道鸿福西路路段、莞太路广彩城路段、东莞大道四环立交辅道、罗沙路东湖轩路段、元美东汇一城路段、宏图路新石竹花园路段、宏图路高速口路段、环城路莞太立交路段万江往东城方向、莞龙路水果市场路段、东纵路城区加油站。
