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6月2日上午，编号为2020WR014中堂豆豉洲地块正式出让。经过多轮竞拍，最终时代以11亿元夺得该地，可售楼面价10573元/平方米，溢价率36%。从东莞市公共资源交易网了解到，地块占地面积41837.19平方米，起拍价81583万元，最低楼面价7800元/平方米，最高限价为141519万元，折合最高楼面价13530元/平方米，采用“限价+终次报价”的方式竞拍。 第二天，厚街商住地块开拍，最终由卓越地产以17亿元成功斩获。值得注意的是，该地块需无偿配建安居房和征地补偿安置物业，若剔除所需配建，起拍可售楼面价为9143元/平方米，最高可售楼面价为19093元/平方米。 5月土拍市场挂牌出让5宗商住地，均成功出让，成交占地面积为22.11万平方米。多数地块在万元线徘徊或以下，其中石排地块仅底价成交，企石巨无霸虽关注度高但因总价过高且地理位置不佳成交价仅8594元/平方米，而位置相对较好的沙田、东坑地块刷新纪录但未达最高限价。据合富研究院统计，今年1-5月，东莞政府推地节奏明显加快，其中商住用地共挂牌15宗，约70.8万平方米；成交12宗，约59.8万平方米，供需创近5年以来最高纪录。 业内人士表示，自复工以来，东莞土拍市场热度逐步攀升，吸引众多知名房企竞争，优质地块遭到热捧。5月土拍市场理性降温，由于多数地块处于经济较为落后且楼市活跃度相对不高镇街，房企谨慎拍地，参与房企及竞拍轮数均较前期有所回落。目前，政府整体推地节奏加快，前期计划供地积压，现逐步释放。6月将迎来土拍高潮，共计12宗土地拍卖，其中虎门白沙地块为TOD项目。 (邓窕玲)
