上周住宅供应环比下跌 商品房成交量有所下滑

　　上周市场正常性回落，供应环比下跌近四成。据数据显示，上周商品房供应面积83955 平方米（872套），其中上周住宅方面，合计供应8.2万平方米（840套），上周住宅供应大幅下跌，面积环比下跌39.06%。其中，上周洋房供应量最大为中泰峰境174套，其次为新世纪颐龙湾供应128套；别墅供应最大为海逸豪庭，供应量为12套；公寓方面仅有卓越蔚蓝松湖供应，供应量为108套。上周供应大幅下跌，主要由于上上周年中冲刺后，上周开发商放缓供应。 

　　从成交量来看，上周成交有所下滑，但仍处于高位。据数据显示，上周商品房成交套数2904套，环比下跌5.35%。其中住宅成交2231套，环比下跌15.49%，同比上涨95.53% ；成交面积243919 平方米，环比下跌17.01%，同比上涨116.86%。洋房签约量最大为招商雍华府，成交107套，别墅签约量最大为海逸豪庭，成交38套，公寓签约量最大为卓越华堂时光，成交34套。上周成交小幅下跌，但仍处于高位，主要原因为上上周为冲刺半年度业绩，大量项目集中签约，上周已过节点，签约量有所下滑。

　　从客户来访情况来看，上周项目来访量对比上上周小幅下跌，仍处于较高水平，环比下跌5.2%。主要由于上上周处于业绩冲刺阶段，叠加上涨加推项目多位于热点区域以及端午节假日有利于吸引人气，上周属于正常性回落至平均水平。从客户认购情况来看，上周剔除开盘项目，认购量环比大幅下跌，环比下跌17%。主要由于上上周业绩冲刺和节假日等原因，成交大涨，上周回落至前期水平，叠加上周周末前新政出台，旨在加大供应稳定楼市，导致部分客户加大观望。（邓窕玲）