新建租赁住房项目每平方米发放专项资金800元

　　羊城晚报讯 记者李晓旭报道：8月31日下午，深圳市住建局公布《深圳市发展住房租赁市场中央财政专项资金管理办法》，该文件经深圳市政府同意印发执行。据了解，“城中村”历史遗留违法建筑，权属无争议，且经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查，并由专业化、规模化住房租赁企业进行整体改造，也可以申请专项资金。

　　“城中村”改造合规也可申请专项资金

　　记者了解到，《管理办法》所称专项资金，是指中央财政安排用于支持发展住房租赁市场的专项资金。专项资金的使用范围包括两大类型，分别为企业补助项目和政府向社会购买服务项目。其中，企业补助项目包含房源筹集建设类、日常运营类、贷款贴息类、基础数据采集类以及评比奖励类。另外，深圳市、区政府向社会购买服务用于支持住房租赁市场发展，包括开发与完善市住房租赁监管服务平台、采集或核查修正住房基础数据库信息等。

　　据悉，存在不良记录、违法违规行为，被列入经营异常名录、失信被执行人名单等存在明显市场风险的企业和机构，不能申请专项资金。此外，还有一些情况也不能申请专项资金。比如，租赁合同期限不满六个月的短期租赁住房；主要满足旅游度假需求的租赁住房，如民宿、酒店等；产权不明晰、违法违规建设、安全质量不达标的租赁住房 （“城中村”历史遗留违法建筑，权属无争议，且经过房屋结构、消防、地质灾害安全隐患排查，并由专业化、规模化住房租赁企业进行整体改造的除外）；整租模式下单套建筑面积超过144平方米或分租模式下单间建筑面积超过40平方米的大户型租赁住房项目等。

　　办法9月10日起实施

　　根据《管理办法》，筹集建设租赁住房项目按类别划定发放标准。其中，新建项目，按照800元/平方米的标准予以发放；改建项目，按照300元/平方米的标准予以发放；“稳租金”商品房项目，根据企业承诺的连续租赁年限，分别按照1200元/平方米或1500元/平方米的标准予以发放；盘活存量项目，按照一150元/平方米的标准予以发放。

　　深圳市住建局表示，以上标准均为上限标准，申报的资金规模如超出深圳市财政局下达的专项资金额度的，深圳市住房建设局将在深圳市财政部局下达的专项资金额度内，采用同比例下调的方式调整上述专项资金发放标准。

　　本办法自2020年9月10日起实施，有效期至2023年12月31日。