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不少餐饮品牌入驻卓凡中心 |
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卓凡中心气球展 |
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铭泰城市广场规划图 |
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上海环贸IAPM |
一个月前，位于珠海市香洲区侨光路666号的卓凡中心开业，据悉这是珠海首个口岸“夜”商圈，营业时间到凌晨两点；今年年底，位于珠海老香洲紫荆路西侧科汇大厦旁的铭泰城市广场也即将开业，目标是打造为首个24小时全天候营业的社区购物中心。 说起珠海的深夜生活，在过去很长一段时间里，印象中都停留在烧烤档的香气扑鼻、粥粉面云吞的鲜香，以及酒廊夜色。而商业这块，除了少部分24小时营业的便利店，似乎也就数今年计划开业的两大商场率先试水深夜经济了，到底会是怎样的一派景象呢？ 珠海商场试水深夜营业 9月25日，卓凡中心携带着“17.5小时超长营业时间”的噱头开业了。据统计目前该商业中心已成功入驻30多家知名品牌。 笔者留意到，这些入驻的品牌包括星巴克、麦当劳、八合里、COMEBUY甘杯、RT Club、万家life等品牌，涵盖火锅、甜品、茶饮、超市等生活服务品类。其中，卓凡中心在开业的时候还布下了一个超过700平方米的“月兔星球主题气球展”。这个气球展以“月兔星球”为主题，融合了传统与未来的双重元素，寓意团圆，形式又新奇梦幻，老少皆宜，为商场赚到不少的人气。 不过，对于要求高的珠海人来说，卓凡中心因为缺乏独有的入驻品牌，在人们白天选择上也许并不会第一时间考虑来到这里。但如果是在深夜缺少选择，而这个商场还算品类齐全的情况下，再加持着打时间差的噱头，还是有足够吸引力能吸引“夜猫子”的。笔者周六晚上11点来到卓凡中心，发现商场的热度还是有的。 如果说凌晨两点还不够深夜的话，铭泰城市广场也定于今年的12月27日开业。这是集文化旅游、餐饮购物、娱乐休闲于一体的商业中心，焕Mall是其商业部分，七大楼层体量约为3.5万平方米，将打造为首个24小时全天候营业的社区购物中心。 据该项目相关负责人介绍，该项目目前已封顶，招商进度达75%以上，汇聚星级奢华影院、新零售生鲜超市、创意生活馆、跨界零售，并结合超级书咖space、休闲餐吧区和主题网红街区等。该项目将打造为老香洲首个全天候商业，为城市提供不落幕的新生活方式场景。 “商场延迟营业时间一方面满足了加班族、‘夜猫子’的夜间消费需求，另一方面也可以为商铺乃至整个商场增加营业额。”一位业内人士告诉笔者，虽然如此，但深夜商场还是会存在一些问题。“比如夜间消费多以餐饮和娱乐为主，商场内容易出现‘冷热不均’的现象。” 该业内人士表示，人员和物业开支是延迟营业的商户不可忽视的问题，如何避免投入产出失调无疑是一大挑战，这也是很多商场和租户对“深夜商场”持观望状态的主要原因。与此同时，简单的延长营业时间不足够吸引顾客，还需推出合适的业态和活动。 国内部分深夜商场案例 “深夜商场”的出现能满足部分人群的夜间需求，但如何将这块“蓝海”做好，就需要对不同地段、不同业态及不同商品进行分析。让我们看看国内一些著名的深夜商场的案例吧。 上海环贸IAPM商场位于上海浦西繁华地段的淮海中路西段，由香港新鸿基地产开发，商场面积逾12万平方米，共有地上六层及地下二层，轨道交通一号线、十号线及十二号线均可抵达。深夜商场主题展现与一般的商场不同，IAPM项目定位于建造上海首个主打“夜行购物消费”概念的夜行商场，该商场每天的营业时间为10:00—23:00，比一般的商场要晚。据悉，上海环贸IAPM还推出泊车优惠活动，以留住夜间客。 香港观塘APM是新鸿基地产在香港九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘观塘道，面积超过60万平方尺，于2005年3月试营业，并于当年7月17日正式开业。APM的名字将am（日）与pm（夜）结合，开创香港首个夜行概念的商场，该商场周一至周六的营业时间为11:00 —02:00，周日为11:00—23:15，突破一般商场的营业时间。在建筑规划上，商场选用白色做主题，并配以玻璃天幕及幕墙，突出其“不夜天”主题，此外，该商场一年要举办700多个小时的大小活动，玩乐不分早晚。 北京世茂广场·工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，是集餐饮、娱乐、休闲等为一体的购物中心，引进MR.X密室脱逃、艾米电影街等时尚品牌，于2011年12月2日开业。该商场致力于打造24小时购物中心，引进的Mr.X先生密室打破了传统商场22时闭店的规矩，在北京世茂广场·工三营业至凌晨4时；艾米1895电影街于2015年2月14日登陆北京世茂广场·工三，满足顾客24小时休闲需求。 重庆爱琴海购物公园项目位于重庆渝北区金开大道与金州大道交汇处，力帆红星国际广场内，由红星商业与力帆集团联手打造，引进了传奇马术、飞翔家等创新业态，于2016年10月22日正式开业。这是重庆首家深夜商场，营业时间延长至深夜。据悉，重庆爱琴海在白天通过餐饮、娱乐、零售、超市、亲子及特色体验，满足一站式购物及休闲娱乐需求，而夜晚则主打潮玩主题夜生活，为众多山城潮人们提供趣玩场所。 （梅尔）
