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2020年已经结束，疫情对各行各业都产生了巨大的影响，珠海的土拍市场也不例外。据统计，2020年珠海共计出让商住用地21宗，总出让土地面积达156.7万平方米，总揽金达379亿元。与2019年相比，总揽金金额下降22%。不过总体来看，2020年的土拍市场是房地产市场中表现较为亮眼的一部分。 据统计，珠海2020年共成交21宗商住用地。 其中，香洲区出让2宗，共出让土地面积86327.22平方米，共揽金30.88亿元。斗门区出让5宗，共出让土地面积86327.22平方米，共揽金28.23亿元，其中湖心路片区成功出让商住用地4宗，分别被南光、招商蛇口、海伦堡等房企竞得。金湾区出让商住用地4宗，共出让土地面积366878.97平方米，共揽金68.9亿元。保十琴区域出让商住用地4宗，共出让土地面积483049.62平方米，共揽金183.01亿元。高新区出让4宗，共出让土地面积204635.84平方米，共揽金54.56亿元。4宗地块均位于科创北围，成交面积与成交金额最大的为北站宝龙城项目。高栏港出让2宗，共出让土地面积217636.46平方米，共揽金13.4亿元。 2020年最值得关注的土拍地块莫过于11月25日拍出的十字门中央商务区地块，经过24轮的叫价，最终，中海以楼面价约每平方米23280元，总价约104.76亿元竞得，溢价率约24.7%，创珠海总价最高纪录。 拿地之后，各房企的动工速度也纷纷加快。2020年2月拿地的首开·龙湖天鉅（三期）已经开卖，目前在售78至115平方米三至四房，均价每平方米25000元。 而2020年10月20日拿地的京华家和花园已于11月17日开始动工，项目为广拓置业以楼面价约每平方米4334元，总价7.45亿元竞得平沙住宅地块，是广拓置业继京华假日湾后落子平沙的又一个项目。同样是10月20日拍出的北围地块，被宝龙地产以楼面价约每平方米8376元，总价32.58亿元竞得，目前，该项目备案已公示。根据公示信息可知，项目名称为北站宝龙广场，占地面积近16万平方米，总建筑面积约38.9万平方米，拟建1栋8万平方米的购物中心、1栋18班幼儿园、4栋19层办公、7栋2层商业、13栋26层住宅。项目预计在2023年年底建成。 除此之外，粤海拾桂府、卓越旭辉江屿海花园以及南光项目均已动工，预计在明年将会面世。 （艾琳）
