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上周成交量保持高位，区域分化明显。据数据显示，上周，东莞新建商品住宅供应约776套，环比大幅减少6成，连续2周回落；东莞新建商品住宅网签约2085套，环比增加近三成，处于高位水平。从产品来看，洋房签约量最大为保利首铸天际，成交662套，别墅签约量最大为海逸豪庭，成交39套，公寓签约量最大为湖景12，成交22套。从区域来看，上周供应仅分布4个区域，以茶山和寮步为主；成交区域分化较大，万江区占全市33%，虎门镇其次，全市占比14%，前2镇街全市占比近五成，前5镇街全市占比高达65%。另外，上周二手房成交呈现量低价稳特征，东莞二手住宅网签609套，连续两周环比略增，但总体仍处低位，均价约18276元/平方米。业内人士表示，上周成交回升，主要由于元旦前夕多个备受瞩目的品牌项目集中开盘加推，去化理想，网签持续释放中，个盘集中签约拉高上周整体成交量。 上周项目来访量、认购量持续下跌，分别环比下跌10.1%、16%。究其原因，元旦前夕房企集中供应，市场消化大量需求，加上近几周房企推货节奏放缓；疫情有反弹迹象，项目暖场活动减少，以及临近春节部分客户提前返乡。前期多数热销项目加推即售罄，目前货量不足，前期市场消化大量需求，近几周房企供应放缓等因素影响，认购量暴跌。 （邓窕玲）
