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刚刚结束的春节假期，与新房市场整体平稳形成鲜明对比的是，东莞二手住宅市场的“假期综合征”十分明显。根据合富研究院数据统计，2月1日—21日，东莞二手住宅网签共799套，均价约17074元/平方米，整个春节期间成交不足200套，成交走低。 从上周（2月15日—21日）每日成交数据来看，已出现多天成交套数“挂零”或个位数的情况。上周二手住宅网签共计79套，环比减少33%。从每月销量走势图不难看出，开年至今东莞二手房成交延续了“7·25”新政后的疲软。 从分区成交行情来看，上周主城区的东城成为榜首成交区域，共计成交二手房11套，成交二手房面积约1040平方米。同属主城区的万江紧随其后，与临深片区的黄江镇各成交6套二手房并列次席。其他区域的成交数据则较为零散，如虎门、石碣、南城、大朗等热门二手住宅镇街表现低迷，上周均仅成交2至3套。 业内人士表示，从往年东莞楼市成交行情来看，春节假期本就是二手房成交数据的低谷，“挂零”系常态假期表现。综合往年表现来看，目前东莞中心城区片区、松湖片区的二手住宅关注热度仍然较高，预计将快速进入“恢复期”，将能最先迎来新年“春意”。 （文/陈泽煌）
