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江景房成为许多置业者首选 |
文/图 陈泽煌 刚过小满，未到夏至，但东莞天气已变得酷热。清晨或傍晚到江边遛弯吹风，成为很多市民的消暑选择，这其中，居住在江河边的业主们可谓近水楼盘先得“悦”。得益于水质环境的提升，如今东莞多数水域已碧波荡漾，江景楼盘更是因其优越的地段、宜居的环境，成为置业者关注的焦点。 近年来，许多房企也纷纷着眼市民需求“抢滩”入驻，一批江景房项目在东莞沿着江河拔地而起，成为一道道靓丽的风景。目前东莞各江景房项目行情如何？市民应该如何选择？笔者通过实地走访，梳理了一些信息供读者参考。 亲水生活圈成理想“栖息地” 东莞市域内水系发达，除了流域最广的东江干流东莞段、东江南支流、东江北干流外，还包括石马河、寒溪河、东引河等主干支流。近年来，东莞正全力推进水质改善工作，让综合生态效益充分释放。仅在去年，全市共完成213条河涌的水环境综合治理任务。水环境得到有效改善，除了华阳湖外，还诞生了清溪河、东坑内河等一批典型案例。 既要讲好大江大河故事，建设骨干特色碧道，也要突出小河小溪乡野情趣。笔者了解到，今年东莞更是提出要将生态环境建设深度融入城市建设和经营中，建好万里碧道、休闲公园、生态驿站等，打造一批具有生态震撼力的美丽河湖、湿地公园等，以便更好地惠及发展、惠及社会、惠及市民。 走访中，有不少市民表示，和体育馆、森林公园相比，在江河岸边做有氧运动的同时，还能欣赏到两岸的美景，吹吹江风，拂去疲惫。正所谓“近水楼盘先得‘悦’”，家住沙田港口大道旁的业主许先生说：“我们全家现住在80多平方米的高层小区，虽然空间小些，但推开阳台的窗口，放眼望去即是水面辽阔的东江支流，风景令人愉悦。” 许先生告诉笔者，因为临江居住，所以他经常吃过晚饭后，就带家人一起到岸边散步观景，放松心情。 一位东莞楼市观察人士表示，当下市面上大大小小在售的楼盘不计其数，每年增添的新楼盘也不少，公园房、山景房等不同类型的物业都各占一定比例。但近年来随着市域内水质环境的提升，有不少购房者已把江景房当成梦寐以求的理想居所，特别是“亲水生活圈”概念的提出，更是让很多人将江景物业当成居家的理想“栖息地”。 房企提前抢滩，沿岸楼盘扎堆而起 因为越来越多市民对江景房的青睐，东莞许多房企也顺应需求，提前布局下许多经典项目。 翻开东莞地图可以看出，许多镇街均有一段或数段沿江流域，例如沙田镇、石碣镇、横沥镇、南城区等，其中，茶山镇的寒溪河流域江景资源十分丰富。日前，笔者走访来到安泰大桥旁的寒溪河河畔一侧，见到这里绿植郁郁葱葱，树影婆娑，寒溪河水清岸洁，不时有飞鸟掠过，两岸住宅小区正拔地而起，休闲设施也比比皆是。 据了解，随着片区化布局加速，茶山镇的土地市场进入“新阶段”，大片待开发的土地成为房企的争夺对象，而当中的沿江优质地块，更是房企们竞争的“香饽饽”。 熟悉和关注楼市的市民或许知道，东莞楼市发展数十年，也有不少十分成熟的江岸楼盘小区，譬如柏丽湾一期、碧桂园信鸿·铜雀臺、卓越金茂·浅水湾、达鑫·江滨新城、新鸿基·珑汇、新世纪君汇半岛、嘉华·星际湾、时代荟等。如今，江景房已经是东莞楼市中的一个大产品类别，但笔者梳理发展，目前市场上在售的一手楼盘却不算多，整体产品线也比较单一，以洋房产品为主。
