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柏丽湾二期紧挨东江南支流 |
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嘉华·嘉誉湾项目 |
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碧桂园·松湖明珠项目 |
在踩盘过程中笔者也观察到，沙田镇、茶山镇的有些项目虽打出“江景房”的卖点，但并非一线沿江，只是在高层能看到江景。要说真正的一线江景房，一般以紧靠江边来定义。目前，东莞有部分真正的江景楼盘动态频繁，笔者通过实地踩盘，为购房者梳理一些信息供参考。 碧桂园·柏丽湾二期： 出门即有滨江长廊 项目地址：沙田镇滨江路 邻近水域：东江南支流 沙田镇位于滨海湾新区，北接港口大道，东邻厚街，南靠虎门。近几年来，该镇住宅供应以南部区域为主，更靠近虎门，距离城区较远。而碧桂园·柏丽湾二期正位于沙田北部，接驳东莞大道，项目约1公里直上港口大道。笔者日前从南城市中心出发，约20分钟的车程即可到达项目位置，交通非常便利。 据介绍，柏丽湾二期是扎根东莞多年的碧桂园集团在滨海湾新区打造的一个全新现代中式低密度楼盘，总建面约14万平方米，绿化率30%，共规划户数785户，其中建面约210平方米—240平方米的中式院墅40套、建面约85平方米—140平方米的江景洋房745套。 该盘的江景资源非常丰富，因其直面东江南支流，江面宽阔处达近千米，周边高楼建筑少，视线遮挡少。笔者观察到，为了让业主拥有更宽的江景视野，其项目户型一字排开，不仅放大楼间距，还让楼栋都能拥抱园林，景观呈现面积更大。值得一提的是，该项目出门即是约3公里的滨江长廊，为业主惬意的生活提供强有力支持。据了解，该项目最后一批近300套洋房房源已在日前入市。 嘉华·嘉誉湾： 融合滨江景观设计 项目地址：茶山镇盈福路 邻近水域：寒溪河 嘉华·嘉誉湾坐落在茶山新城生活区，距离地铁二号线茶山站不到2公里。其周边主干的新石大路连接生态园大道，约20分钟车程可达松山湖，且待到桑茶快线(建设中)建成后，未来从项目所在预计10分钟车程即达东城中心，自驾出行将大为方便。 笔者了解到，嘉华·嘉誉湾容积率仅有1.8，绿化率高达43%，内部设计有7.5万平方米全生命周期园林，自带环形跑道、儿童乐园、中央泳池等配套。在此前的推货中，该盘便主打“江景盘”旗号，并以其观景资源及园林设计，吸引了一大批追求品质江景生活的置业客户。 而在本月中旬，该盘再度加推13栋瞰江房源和12栋园景房源，一经推出便吸引业内关注。笔者走访其样板间了解到，其建面约98平方米—133平方米三四房以大面宽、高通透、户户朝南、双阳台设计，是项目的主打户型。居住于此，推窗便是巨幕江景，甚至在阳台、卧室，一转身便能感受潮起潮落、波光粼粼的江景风情。而下楼休闲，又能漫步于亲水江岸线，近距离听水声潺潺，享微风拂面。 另外，该盘外围衔接新城公园的滨江景观带，将观景平台、景观廊架巧妙地与沿河的步道、植被串联，一步一景拉近了人与大自然的距离。 碧桂园·松湖明珠： 14栋观景房源即将加推 项目地址：横沥镇新城路 邻近水域：东引河 碧桂园·松湖明珠位于横沥镇新城中心，总建面约25万平方米，规划有19栋高层住宅，主力户型为建面约78平方米—143平方米三四房。紧临东引河（横沥流域）河畔，是横沥板块首屈一指的江景大盘。 据介绍，该盘规划形态采用围合式设计，尽可能减少沿街楼栋，让园林空间更加通透。并且，项目精心打造的约7万平方米的三大主题公园，由碧桂园旗下顺茵设计公司亲自设计，将以现代景观融入功能定制空间，为住户量身打造公园式的科技共享、阳光活力、创新时尚、健康生态的云氧社区。 笔者在实地走访中获悉，该项目将东引河沿岸的景观资源与项目园区的景观充分融为一体，小区内绿树掩映、亭台水榭、精美小品，可谓移步皆景，让居住者每时每刻都能体验到生活的优雅情调，怡然之情油然而生。 目前，碧桂园·松湖明珠园林二期示范区已正式开放，并即将加推14栋楼的观景房源，主力户型为建面约78平方米—108平方米洋房。
