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小体量楼盘居多 如今东坑已从传统农业小镇化身为东莞楼市的“后起之秀”，这些年给置业者带来了不少惊喜。在硬件配套不断完善的前提下，各开发商逐渐看到了东部片区的发展前景，纷纷提前进驻。不过，现阶段东坑镇内在售或待售的一手新盘并不多，很多项目都是占地2万平方米内的小体量楼盘，并且目前市场在售的项目以公寓产品为主。 笔者了解到，番莞高速跨越东坑镇6条行政村，其建设将打破东坑“零高速”的历史，是提升东坑城市品质的重要机遇。不过，相对于“高速”概念，驻扎在当地的开发商们显然更喜欢主打“松山湖”的旗号。无论是早前开发的楼盘，还是目前在售的一手住宅，几乎所有项目带有“松湖”二字，并且“生活在东坑，工作在松湖”更是成为各路开发商的“统一口径”。 产品以公寓为主 位于东兴路的和昌·拾里松湖现在售约45平方米—62平方米SOHO产品，均价约15000元/平方米。笔者从该项目销售人员获悉，整个项目的绿化率为25%，绿化规划面积不是很多，未来可供活动的区域较小；反之是商业商铺的规划占比偏多，因此项目较为适合年轻购房者满足刚需。 位于东坑大道南侧的和昌·众筑中央松湖主力产品为建面约21平方米—55平方米loft公寓，均价约18000元/平方米。从实地走访中笔者了解到，项目地处主干道交汇处，周边有莞樟路、生态园大道以及东部快速干线，通过这几条干线可以快速联通莞深高速、番莞高速等要道。同时项目临近以松山湖轨道交通站为枢纽的城际交通线，出行优势相对明显。
