7月珠海住宅新房成交创今年新低

　　近日，珠海中原研究中心发布了7月楼市月报。数据显示，受传统的销售淡季叠加疫情的影响，7月的住宅新房成交2327套，环比下降20.93%。

　　根据珠海中原的数据，全市3月至5月每月的成交量均达到5000套左右，其中4月达到顶峰，单月成交5550套，5月稍有下降，成交4854套，6月即环比下降，而7月再次下降，至此，已连降三个月。

　　而且7月的成交量为今年最低，甚至低于春节所在的2月。但7月珠海全市的住宅成交均价为每平方米26684.10元，环比上涨6.58%。

　　2021年7月珠海香洲区（除横琴）楼市表现较为平稳，成交量，无论环比，同比均变化不大。7月香洲区整体共成交住宅1108套，环比稍降3.90%，同比微涨2.97%。成交均价为34349.51元/m^2。其中唐家因格力海岸六期开盘，提升了片区的整体成交量。7月唐家共成交362套。成交均价约为34001.52元/m^2，环比上涨9.62%。南湾及保税区同样因新盘的推动，片区成交量有所增长。南湾因中海寰宇天下开盘，片区整体成交量为359套，环比上涨14.70%，保税区在都会四季的促销刺激下，7月的成交量达到133套。

　　珠海主城区的各片区由于在售项目不多，7月又缺少新盘入市，因此，成交量普遍较低，价格也变化不大。

　　此外，由于横琴住宅项目较少，在售项目货量也不多，且7月又无新项目入市。7月横琴住宅成交下降，仅有13套。但在价格方面却有所上升。7月橫琴住宅成交均价约为53514.51元/m^2，环比上涨8.69%。

　　7月西区楼市表现为量跌价平，无论金湾还是斗门，成交量均下降不少，而且已是连续3个月下降，楼市热度明显回落。

　　（艾琳）