华润置地广场项目正式开工

　　日前，珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目开工仪式在珠海市高新区举行。珠海华润银行大厦暨华润置地广场项目是华润集团与珠海市战略合作落地重点项目，也是华润集团布局粤港澳大湾区的战略性标杆项目。

　　项目位于珠海市高新区科技创新海岸片区，占地14.6万平方米，规划总建筑面积约48万平方米，包括珠海华润银行大厦、高端商务酒店、文化设施、大型公共绿轴、小学及高品质住宅等功能业态。

　　华润置地与华润银行携手，将充分发挥产业和专业优势，高起点规划、高标准建设，建一流工程、创一流质量、树一流品牌，打造业态丰富、充满活力的产城融合典范项目，成为体现新时代珠海发展建设水平的城市新名片，助力珠海高新区乃至珠海市的产业升级和经济高质量发展。

　　从位置上看，地块位于城轨珠海北站东侧，目前北侧为华发、泰盈项目，南侧为天地源项目，东侧为待出让的商业用地。地块涵盖二类居住、商业、商务、旅馆、小学等配套。根据规划，该地块是继北站宝龙城以来，北围第二宗体量庞大的地块，其涉及的出让条件也比较复杂。

　　其一，要求配建一所24班小学，这是继礼和小学后，又一所小学规划。目前片区内规划的公共设施有一级邻里中心3处，二级邻里中心3处，高中1所、初中2所，小学6所、幼儿园8所，综合体育活动中心1处，影剧院1处，文化活动中心1处，综合医院1处。

　　其二，需引入一家全国性股份制商业银行或城市商业银行全国总部，且其总资产规模不少于人民币2000亿元，年纳税额不少于人民币5亿元。

　　其三，需建设五星级标准酒店，其品牌具体为：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、宝格丽（BVLGARI）、亚特兰蒂斯（ATLANTIS）、钓鱼台美高梅（MGM）、半岛（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家。

　　其四，地块商业功能建筑面积不少于14855.388平方米，其中竞得人须自持商业建筑面积不少于6400平方米（首层和二层各3200平方米），仅可整体转让（含多次转让）予竞得人的实际控制人或实际控制人的控股公司。其余商业建筑商业首层和二层面积按6：4进行排布，采取分割出售后返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于五年，运营比例不少于剩余可售商业计容建筑面积50%。同时，上述商业配套设施须自竣工验收备案之日起18个月内完成招商工作。

　　（艾琳）