20天内连拿三块地

　　20天内连拿三块地！日前，滨海商务区成功出让一宗占地约9.3万平方米的商住综合用地，地块被南光以19.32亿元拿下，折合楼面价约每平方米12000元。值得一提的是，加上刚拿下的地块，仅10月份，南光共豪掷约33.33亿元，在滨海商务区连拿三个地块，新增土储约15.8万平方米。

　　本次出让地块东侧为泥湾门水道，西侧为万科海上城市，北侧为南光此前竟得的纯宅地，南侧是水道和待出让的商务用地。

　　从区位来看，东侧为泥湾门水道，可头排看海，为滨海商务区内少有的一线亲水地块。而不久前，同为一线亲水的地块，本宗地块更近规划的“总部经济+商业”区块。业内人士认为，地理位置可谓相当优越。

　　根据规划，地块占地面积为92695.72平方米，总建面≤160994.58 平方米，涵盖二类居住、幼托（12班）、城市道路。对比该月拍出的另外两宗纯宅地，该宗地块还需配建12班幼儿园、小体量商业等，进一步夯实板块配套。

　　分区域来看，A区域用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤72343.2平方米，其中二类居住≤71619.77平方米、商业≤723.43平方米。B区域用地性质为幼托(12班)，计容积率建筑面积≥3698.21平方米。C区域用地面积 5627.34 平方米，用地性质为城市道路。D区域用地性质为二类居住，计容积率建筑面积≤84953.17平方米。值得一提的是，该地块整体容积率大于1.0且小于或等于1.74，是一个低密社区。

　　再加上招拍挂文件提到的A、D 区域限高均≤ 60米，业内人士推测，或将打造为舒适低密的小高层。

　　根据竞拍需求，该地块需配建建筑面积不低于住宅建筑面积10%（即不低于建筑面积 15572.35 平方米）的公共租赁住房和人才住房及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。　　　　　　 （艾琳）