泰盈溢价24%珠海唐家拿地

　　日前，珠海唐家半岛又迎宅地拍卖，最终，泰盈以总价4.01亿元、折合楼面价约每平方米14294元拿下了21073号地块，溢价24%。值得一提的是，该地块与泰盈·玖悦湾紧邻。根据规划，该地块功能为住宅、幼托，幼托按照12班配置。

　　唐家半岛已开发多年，片区住宅地块已趋饱和。片区价值不断兑现，目前一手均价达3.5万元/平方米，二手成交均价也达3.1万元/平方米左右。

　　根据公告，该地块位于高新区前环片区半岛二路西、前岛环路南侧，交易序号为21073地块。从地理位置来看，该地块紧邻泰盈·玖悦湾、格力海岸等住宅。总占地9673.12平方米，计容积率建筑面积为28053.09平方米，功能为住宅、幼托。

　　其中住宅及其社区配套用房等计容建筑面积为24183.70平方米，剩余建筑规模为配套幼儿园用地。根据指标，除了住宅外，该地块还需配建公共厕所、社区用房、幼儿园，以及公共租赁住房和人才住房。其中幼儿园用地面积≥3600平方米，计容建筑面积3600至3900平方米，按照12班配置。

　　价格方面，地块起始价为3.24亿元，折合楼面价约每平方米11550元，最高限价4.86亿元，封顶楼面价约每平方米17324元。目前，该地块为平整状态。

　　据了解，目前，泰盈在珠海高新区已有三个住宅项目。

　　其中两个在唐家半岛，一个就是刚拿下的21073号地块，一个为泰盈·玖悦湾，据网上消息显示，该项目于2017年4月开卖，目前在售建筑面积约79平方米至141平方米二至三房，均价约每平方米35000元；另一个在科创北围，为泰盈·玖悦北岸。去年9月，泰盈以总价约7.84亿元、折合楼面价约每平方米16988元、溢价率12%拿下。目前，泰盈·玖悦北岸已动工建设，根据规划，该项目共有5栋住宅，均按照两梯四户设计。

　　除了高新区外，泰盈在珠海还有顺景园、金龙花园、嘉年华国际公寓、水木清华园、清华十二郡等多个住宅小区，累积开发面积近百万平方米。

　　随着地段价值的彰显，如今的唐家半岛已成为了众多改善群体的首选之地，唐家半岛宅地供应也进入收官阶段。

　　（艾琳）