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深圳贯彻“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标不动摇 |
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第三批次挂牌成交地块一览表 |
文/图 羊城晚报记者 李晓旭 受深圳市规划和自然资源局委托，深圳交易集团（公共资源交易中心）于11月25日组织2021年深圳第三批次居住用地集中供应工作。该批次11宗用地均成功挂牌出让，总土地面积约38.07公顷，其中4宗用地现场竞价后转入摇号环节确定竞得人，成交地价总额约368.37亿元。至此，深圳市2021年共计三批次居住用地集中供应工作收官，实现了“十四五”居住用地供应工作的良好开局，为深圳房地产市场平稳健康发展提供了坚实保障。 三批次居住用地综合溢价率为11% 深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，纵观今年三批次居住用地集中供应，深圳市以坚定立场稳地价、稳房价、稳预期，合理拟定出让方案，通过多限、多竞、摇号的方式挂牌出让，继续将用地最高溢价率控制在15%以内，全年三批次居住用地综合溢价率为11%。 另外，深圳明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价，强化“房地联动”，持续引导各方市场主体预期，落实稳地价、稳房价、稳预期的要求。严格落实自然资源部工作要求，率先明确购地资金来源审查的可操作标准，制定企业关联性审查操作指引，健全市场准入机制，保障土地市场有序竞争、良性发展，实现供应稳、政策稳、市场稳的目标。 2021年度共计三批次成功挂牌出让居住用地38宗 数据显示，2021年度共计三批次成功挂牌出让居住用地38宗，总用地面积约155.10公顷（折合商品住房用地约90.20公顷，公共住房用地约48.92公顷；其中含租赁住房用地约28.52公顷）。根据《深圳市2021年度建设用地供应计划》，目前已超额完成新供应商品住房用地计划任务、完成率约315.2%，超额完成新供应公共住房用地计划任务、完成率约127.6%，全年各渠道、各类型居住用地供应任务预计可如期完成。此外，深圳本年度集中供应居住用地建成后可实现供给商品住房建筑面积约245.47万平方米、公共住房建筑面积约160.91万平方米，其中租赁住房建筑面积约61.05万平方米，切实拓宽公共住房和租赁住房供应渠道，进一步优化住房结构、保障社会民生。集中供应居住用地累计实现地价收入959.78亿元，为进一步强化城市基础设施建设、实现高质量公共服务投资供给、持续推进城市协调均衡发展提供了坚强保障。 3宗用地为轨道上盖综合开发用地 记者了解到，为鼓励轨道站点周边实施以居住为主的综合开发，2021年集中出让居住用地中有3宗用地为轨道上盖综合开发用地，既体现了轨道用地和居住用地的复合利用，也实现了商品住房和公共住房的复合建设，是土地复合开发利用的重要模式，同时对推进深圳市轨道交通事业可持续发展也具有重要意义。第三批次出让的居住用地中，B105-0065是河套深港科技创新合作区深圳园区东翼的标志性项目，占地面积约1.3公顷，该项目集产业空间、人才住房、商业配套于一体，将为河套合作区、皇岗口岸提供高品质产业和生活配套，是推动深港区域合作、开放创新的标志性项目。 深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，今年是“十四五”开局之年，也是试行居住用地集中供应的第一年。深圳始终坚持贯彻党中央国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标不动摇，不断探索完善集中供地工作机制，持续加大居住用地供应力度，顺利完成了2021年度居住用地集中供应工作，以硬举措保障土地市场健康平稳有序，为深圳市“十四五”居住用地供应和住房保障工作奠定了良好的开端。 下一步，深圳将持续保障居住用地供应，努力践行加快建设“住有宜居”中国特色社会主义先行示范区的目标，全面提升群众幸福感、获得感。
