珠海湖心路一宗纯住宅地块出让

　　日前，珠海斗门区湖心路一宗纯住宅地块挂牌出让。根据公告，该地块位于斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧，功能为纯住宅。地块起始价为3.4亿元，折合楼面价约每平方米8543元，最高限价5.09亿元，封顶楼面价为每平方米12790元，于12月24日摘牌。

　　根据公告，该地块位于斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧。从地理位置来看，该地块紧邻恒大滨江左岸、东方润府、龙景花园等住宅。另外，周边还有西湖学校、齐正小学、首都师范大学附属小学、家和城等配套。地块总占地面积14428.31平方米，总计容积率建筑面积为39796.58平方米，容积率≤约2.76且＞1.0。

　　价格方面，地块起始总价为3.4亿元，折合楼面价约每平方米8543元，最高限价5.09亿元，封顶楼面价约每平方米12790元。地块功能为纯住宅，无商业配套。不过，要配建公共厕所1处、社区用房1处。整体来看，该地块体量并不是很大，为纯住宅地块，不过周边配套环伺，地理位置较好。值得一提的是，该地块是今年以来湖心路首次挂牌出让的地块。

　　据了解，湖心路上一次挂牌出让商住地还是在去年12月份，自从海伦堡、招商竞得湖心路商住地块后，湖心路就再无挂地。

　　时隔一年，湖心路终于挂地。值得一提的是，根据之前的挂地预告，湖心路接下来还有4宗地块要拍，功能涵盖了住宅、商业、教育等。

　　目前，湖心路周边在售的项目有复地星愉湾、湖心金茂悦、建发悦玺等，均价最高每平方米2.3万元。那么，该地块最终会被哪家房企拿下？12月24日见分晓！

　　（艾琳）