一月东莞楼盘成交榜出炉 榜单前十厚街独占三席

　　春节前夕，随着众多房企加推新品，东莞楼市被推上一波“小高潮”。据中原地产研究院数据显示，1月东莞网签销售排名前十榜单中，厚街3盘霸榜，茶山占2盘，中堂、寮步、洪梅、横沥、高埗各有1盘上榜。

　　让不少置业者没有想到的是，节前一波冲量“厮杀”中，占据榜首的竟然是东莞卖了二十余年依然在售的“老盘”——海逸豪庭。该盘一月网签成交量高达584套，遥遥领先第二名佳兆业阳光城|时代天韵的167套，比第二名到第四名加起来的总数还要多。究其原因，海逸豪庭开盘均价2.1万元/平方米的价格，在一众均价3-4万元/平方米的新盘里“脱颖而出”，成为众多刚需客“上车”的主要理由。

　　一月哪个镇街楼盘卖得最火？答案无疑是厚街。据笔者了解，一月热卖的楼盘中，位于厚街的海逸豪庭、佳兆业阳光城|时代天韵、康华云溪分别占据榜单的第一名、第二名、第十名位置。三盘网签成交总套数为803套，占据榜单成交套数的58%。海逸豪庭以成交套数584套、面积5.46万平方米，拿下成交套数、面积双榜桂冠；佳兆业阳光城|时代天韵以成交套数167套、面积1.65万平方米，夺得成交榜亚军。

　　据了解，海逸豪庭位于厚街学府路，紧邻湖景大道，地块于1999年被长江实业拿下，拿地后开发至今已有二十余年，项目洋房主打刚需户型。2021年12月8日，海逸豪庭尚都89、90栋备案，均价23407-25682元/平方米，主力户型为69平方米-125平方米的2-4房，项目于去年12月25日线下开盘。据笔者了解，开盘当日最便宜户型成交价为2.1万/平方米，去化可观。成交客户主要认可其价格便宜、近南城、大社区、交通便利。

　　占据榜单第二名的佳兆业阳光城|时代天韵位于厚街横岗板块，与厚街镇中心有一定的距离，但却更靠近南城，坐享厚街、南城双重利好。该项目占地约7万平方米，总建面约28万平方米，容积率3.0，共规划16栋高层洋房，全部为2梯4户，共1936户，主力户型为建面83平方米-119平方米的三房四房，均价约26000元/平方米，带装修交付。

　　购房故事

　　价格低赶上“末班车”

　　2021年12月25日，手拿152号中签牌的郑女士在海逸豪庭购置了一套89平方米的三房，虽然没有选到最心仪的户型，但是能够在开盘当天拿下一个小户型三房，她表示已经心满意足了。郑女士告诉笔者，选房当天只能用“激烈”来形容，大家都是叫号进房间在电脑里选楼栋和户型，五六台电脑同时操作，前面购房者选定房间后，该房间就被锁定。“我是眼看着隔壁的151号把我喜欢的最后一套户型选定走了，无奈只能选另一栋的其他户型，价格2.3万元/平方米，总价贵了近10万元，但总价相比主城区还是‘很香’。”郑女士告诉笔者，自己选的这套房面积为89平方米，总价为2078242元，首付623466元，加上税费为65万元左右，供房30年，每个月需要供1万元，月供和首付都在自己的能力范围内。

　　“当时也觉得海逸豪庭有点远，而且附近还有一个墓地，所以一开始是接受不了的。但是看了一圈房子，主城区楼盘整体价格不菲，随便一个80平方米的小两房首付都超百万，作为工薪阶层也拿不出这么多钱。思前想后，海逸豪庭确实以价格弥补了其他缺点，加上我自己开车上下班也方便，所以最后还是坦然接受了。能够在主城区附近买到均价两万出头的房子，也算是赶上了‘末班车’。”郑女士如是说。（常思雯）