上月东莞新房成交851套

　　3月15日，东莞市住建局官网发布《东莞市商品住宅网上签约销售情况表（统计时段2022年02月－2022年02月）》。根据表单内容显示，2月份东莞一二手住宅市场多项数据环比、同比均出现下滑，成交量创新低。

　　数据显示，2022年2月东莞市一手洋房共网签851套，环比下降约51%，同比下降约53%，其中价格同比下浮15%。二手房成交405套，环比下降49%，同比去年1月下降约73%，处于近12个自然月的最低位。

　　其中，二手房成交套数最多的是南城，共成交49套。此外，常平二手房成交持续活跃，位居第二。二手房成交最多的片区则还是中心城区，占比约30%，可见中心城区的置业吸引力依然不减。

　　价格方面，2月东莞一手洋房网签均价为23055元/平方米，环比下降约3%。值得注意的是，洋房网签均价最高的镇街（园区）是南城，达到47312元/平方米，相比上月增长近17257元/平方米，是2月唯一的新房网签均价破“4”的镇街；涨幅明显的镇街还有厚街、凤岗；最低是桥头镇，均价为14805元/平方米。二手房的成交均价为28008/平方米，环比上涨3%，同比下降约4%，整体价格波动较小，相对较平稳。

　　针对2月新房、二手房成交量创新低，有业内人士认为，2月的整体市场表现受春节影响较大，直到元宵节过后楼市人气才逐渐上升。同时，大多数客户继续保持看跌心态，持续观望；部分区域房价与本土购买力逐步脱钩，去库存有限。

　　另外，根据东莞中原地产研究院数据显示，在本月初，东莞楼市迎来一波供应小高潮，预计推新品超2500套，环比2月增长246%。

　　（彭丽韵 陈泽煌）