上周东莞新房成交321套

　　据合富研究院数据显示，上周（3月21日-27日）东莞市一手住宅共网签1429套，其中配建人才房与安居房集中网签占全市比重78%，若剔除特殊房源，全市实际网签套数为321套，环比大幅增加4.5倍，回归常态水平。二手房成交203套，环比增加150%，恢复到单周200套水平，网签均价为19651元/平方米，环比持平。

　　区域成交方面，剔除安居房和配建房，上周一手住宅成交排名前三分别是厚街、寮步及虎门。其中，万科旗下的厚街万科臻山悦、寮步万科时富·金色家园二期成为上周成交的个盘前两位。

　　楼市供应方面，上周东莞新建商品住宅新增预售仅80套，体量不足1万平方米；且新品均来自保利越秀金茂松湖云禧项目，上周也只有该纯新盘入市。楼盘动态方面，上周位于茶山镇莞民投·和昌莞月湾推新，均价约2.79万元／平方米；虎门镇的粤港湾樾光里与保利时区“双新盘”预热，均价分别为3.1万元／平方米和3.8万元／平方米。

　　有业内人士认为，现阶段楼市出现成交“回补式”上升，一方面是由于市民普遍恢复日常出行，市场需求依然存在；另一方面是良好的信贷环境和宽松预期，或将带动年前积压的部分需求释放，开发商现阶段入市心态加强。　　  （彭丽韵）