住房供应“量质并举” 居民居住品质显著提升

　　羊城晚报记者 陈卓栋 

　　通讯员 谭耀广

　　记者21日从江门市住建局获悉，日前《江门市住房发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）正式印发施行。根据规划，“十四五”期间江门市住房供应目标为筹集建设各类住房29.15万-34.15万套，城市居民宜居水平将有明显提升。

　　人才安居问题已得到较好解决

　　《规划》指出，“十三五”期间，江门市城市居民宜居水平不断提升。截至2020年，江门市城乡居民人均住房建筑面积为35.23平方米，较2015年增加3平方米。其中，城镇居民人均住房建筑面积35.71平方米，农村居民人均住房建筑面积34.27平方米。

　　在房地产市场上，江门市在全省率先实现房屋买卖合同和预（现）售证电子证照签发，多举措使地价、房价、租金水平保持在合理区间；同时，通过不断完善房地产市场调控机制、商品房预售款监管和现售管理机制，全面落实房屋网签备案制度，强化房地产市场监测分析等，确保房地产市场保持平稳健康运行。

　　此外，“十三五”期间，江门市不断放宽申请公租房家庭人均可支配收入准入门槛，保障对象逐步从城镇中等偏下收入、新就业无房职工和稳定就业的外来工人，扩大至青年医生、青年教师、公交司机、环卫工人等城市基本公共服务行业人员；稳妥推进老城区脏乱差棚户区和危旧住房改造工作，共改造棚户区10个，累计开工棚改安置房1801套；通过各种方式筹建人才住房，较好地解决了人才安居问题。

　　“十四五”新建最多33万套商品住房

　　展望“十四五”，《规划》提出，江门市将深入推进住房供给侧结构性改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

　　《规划》提出，随着江门市委“1+6+3”工作安排的推进落实，江门市人口吸引力偏弱的情况将有所改善。为满足住房需求，“十四五”期间江门市住房供应目标为筹集建设各类住房29.15万-34.15万套，其中新建商品住房28万-33万套，筹集建设公共租赁住房500套、保障性租赁住房1万套，新增发放租赁补贴1000户。另外，江门还将试点探索发展共有产权住房、推动江门市2000年前建成的城镇老旧小区在“十四五”时期基本完成改造。

　　而为了达成上述目标，《规划》提出通过深入挖掘改善型和新型城镇化住房需求、满足各类住房困难群体基本居住需求，以及围绕地区发展优势资源，形成住房发展与区域开发战略相匹配的错位发展新格局；通过优化空间布局，支持产业转型升级，促进住房市场与经济协同发展。在具体措施方面，包括加快推进中心城区产城融合示范区建设，引导更多就业人口在滨江新城、江门人才岛、枢纽新城等区域居住；通过集中新建、开发配建、存量改造等多种渠道，在重要产业平台、服务平台附近筹集供应公租房和保障性租赁住房，为产业工人、产业人才提供优质居住条件等。

　　住房供应模式向“量质并举”转变

　　江门市住建局相关负责人表示，“十四五”期间，江门市住房发展将坚持“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持因城施策，夯实城市主体责任，稳地价稳房价稳预期。推动住房供应体系由“建立完善”向“内涵提升”转变，住房供应模式由“快速建设”向“量质并举”转变，居民居住品质由“住有所居”向“住有宜居”转变。

　　接下来，江门市住建局将全面推动落实《规划》提出的加强房地产市场监督管理、健全多层次住房保障体系、着力提升居民居住品质、防范化解房地产领域风险、培育和规范住房租赁市场“五大任务”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，促进房地产市场平稳健康发展，城市居民宜居水平明显提升。