|
|
北岸夜景鸟瞰图 |
|
|
项目营销中心 |
|
|
扫码可联系项目营销经理 |
文/图 陶丽蓉 彭钦 科学城·时区坐落于东莞市东南部经济腹地——黄江，近年来，随着大湾区一体化快速推进，莞深融合不断加深，曾经的东莞南大门正逐步成为莞深双城的融城CBD。科学城·时区在双科学城科技成果转化背景下应运而生，实现地铁上盖，抢占TOD风口。 2020年，东莞市政府提出建设东莞南部黄江、凤岗、清溪等临深9镇建设莞深深度融合示范区，力争2025年实现经济质量、城市品质和社会治理明显高于全市平均水平，成为深莞融合发展的样板和引领全市高质量发展的高地。依据《东莞松山湖科学城整体规划（2021—2035）》中“打造一核四区”的整体布局，黄江作为莞深科技创新成果转化区，将全力打造光明科学城、松山湖科学城“双科学城”科技创新成果转化高地。 科学城·时区在“面子”“底子”“里子”上都具有得天独厚的优势，在科创背景下，地处双科学城走廊且有三大品牌商助力，具有无限的科创发展潜力；其次科学城·时区做到了真正的地铁上盖，其丰富的交通网络使其拥有TOD综合发展的核心位置，抢占TOD置业风口值得关注。科学城·时区始终践行用户为上的宗旨，在户型设计、智能精装上紧跟用户需求，并在构建层面，保持透明，让用户放心且省心。得天独厚的地理位置和智能安全的硬件设施很难让人不心动。 有面子：毗邻双科学城，三大稳健品牌助力加持 黄江科学城地处双科学走廊，是莞深融合发展的前沿阵地，也是东莞仅有地处松山湖科学城和光明科学城之间的镇街，黄江的全面发展必将享受“双科学城”的红利，将以高强度投入、超常规对接深圳光明科学城和东莞松山湖科学城，加快承接科技创新资源溢出，并争做莞深高度融合的排头兵。 科学城·时区不仅拥有得天独厚的地理优势，更有三大稳健品牌方的助力加持。保利发展、招商蛇口、旭辉集团三大名企强强联手，打造科学城·时区。作为国家一级房地产开发资质企业，保利发展连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，并且保利发展已经在东莞深耕11年，开发超24个项目。其次招商蛇口是万亿央企，百年招商局旗下品牌，其业务覆盖全球超110个城市和地区。旭辉集团荣列中国房地产开发企业500强第13位。此次三大房企深度合作，致力为深莞打造一座全新的人居地标，助力湾区提速、城市扩容。 在莞深融合提速的时代背景下，科学城是时代发展所趋，放眼整个湾区，黄江·科学城具有得天独厚的优势，坐拥优越的地理位置，三大房企合力打造具有全球影响力的科学城，力争为深莞巨献一座全新人居坐标，其发展趋势和升值空间见微知著。 有底子：实现地铁上盖，抢占TOD置业风口 科学城·时区是黄江唯一的地铁上盖项目，上盖于R1线黄江北站，可无缝衔接深圳地铁6号线支线（在建）。2024年，地铁预计开通，4站到光明，5站到松山湖，20分钟即可直达光明核心圈，届时项目出发即可享受莞深两地的轨道交通网，便捷通行莞深甚至广州、港澳等地区。其次，科学城·时区交通网络发达，紧邻甬莞高速，串联珠三角环线、外环、龙大等高速，便捷通行各大城市，该项目也紧邻公常路主干道，连接东莞及深圳光明区，北上东莞，南下深圳，20分钟即可直达光明科学城中心。由此可见，科学城·时区高速、公路等交通干线发达，2024年地铁开通后，其交通优势势必将更加突出。 目前全国仅有2500个地铁上盖物业，诸如广佛地铁上盖的项目，相较于开通前的均价，开通后上涨30%—50%，科学城·时区不仅地铁上盖，也是连通莞深的第一条线，其升值空间持续向好。东莞规划55个TOD项目，是将轨道交通、商业配套、社区人居融为一体的新型城市发展模式。科学城·时区位于黄江北站TOD综合发展区的核心位置，TOD站点周边的配套和规划几乎都非常丰富超前，TOD作为下一个置业风口，科学城·时区的价值和升值空间值得关注。 有里子：优化智能硬件，享受轻质生活 科学城·时区在住房硬件层面，拥有爆款户型产品，建面约95平方米—140平方米，人性化户型设计，户户朝南、大阳台、大采光、亲近自然，高空间赠送成为标配。其次，智能化精装配置成为另一大亮点，智能家居之间的优质互通、语音控制，让用户感受全方位的贴心关怀。值得强调的是，旭辉集团立足标杆品质生活，做到标准透明、材料透明、检验透明、过程透明、服务透明，打造透明社区。 科学城·时区追求轻质生活，在商业、休闲、医疗、教育等配套方面具有强大的说服力。其商业方面，整个黄江，唯有科学城·时区能够自带商业配套，下楼便可饮食购物，并且自带2万平方米全景开放式潮玩商业街区，其联通的地铁站出口也规划有庞大的商业集群。在休闲方面，科学城·时区北向2公里距离范围内有受众多、绿化好、设施齐全的黄江人民公园，并且串联5公里内的宝山森林公园、黄牛埔森林公园、大屏嶂森林公园等具有人文特色的自然景观。医疗资源方面，从项目出发步行20分钟、车程9分钟即可到达黄江人民医院，同时，半小时车程内便可到达深圳中医院、中科院大学深圳医院。科学城·时区可享受全优质全龄教育，从黄江中心幼儿园、东莞市伊顿外国语学校到黄江镇实验学校、黄江中学、中山大学（深圳校区）等顶尖学府中可见，科学城·时区配套的教育资源十分丰富。 黄江科学城项目总占地约7.6万平方米，计容总建筑面积约37.2万平方米，住宅总户数2463户，机动车停车位4121个，车位比1：1.5，此外规划了150米天际酒店、24万平方米的微笑曲线建筑立面、2万平方米双层、公园式时尚风情BIock商业街区，以及6万平方米的180米超高层天际公寓创意资产。项目产品面积涵括95平方米—140平方米三至四房，全部都是智慧化带装修交付，融入了旭辉在全国及海外近百座城市围绕“前沿时尚与极致体验”的产品设计经验，打造高端极致的智能化生活。 科学城·时区在莞深融合提速和双科学城崛起的背景下，其科创发展潜力十分之大；2024年，地铁开通后，科学城·时区的价值将进一步得到提高。科学城·时区坐落于东莞黄江，毗邻深圳，位于双科学走廊之上，在松山湖科学城和光明科学城的虹吸效应下，黄江科学城·时区势必成为双科学城合作示范区、莞深科技走廊桥头堡。 保利·招商·旭辉 科学城·时区 营销中心 电话：0769-8729 2666 地址：东莞市黄江镇公常路花样年江山对面
