上周新房成交549套

　　“金九”楼市渐入佳境。从数据上看，上周（9月5日至11日）东莞一手住宅新增预售约1179套，环比增加超9成；网签一手住宅成交549套，环比下降约34%；二手房成交606套，处于年内高位水平。

　　合富研究院高级分析师李兴旺称，从供应端来看，本轮“金九”布局有所延缓，“虽迟但到”。他认为9月至10月是今年东莞楼市极为关键的时期，且近期节点频繁，房企促销动作频频，销售策略以回款优先，房地产行业全面进入买方市场，刚需群体的置业机会窗口开启。

　　而在来访、认购方面，近期受中秋假期的影响，全市各大楼盘项目开启新一轮促销，来访、认购量均出现大涨。据合富研究院市场监测数据显示，在低基数效应下，受假期促销力度加大等因素影响，上周在售楼盘现场来访量环比大增35%，现场成交环比大幅增加59%。

　　二手房方面，上周东莞二手住宅成交606套、均价约21574元/平方米，量价环比微降，整体仍处年内高位水平。

　　有业内人士认为，今年上半年大部分房企业绩目标完成率较低，进入下半年业绩冲刺压力巨大，预计众多房企将借助“金九银十”传统旺季节点加大促销优惠力度。

　　（陈泽煌）