解密品质楼市 见证城市发展

　　

　　文/陈泽煌

　　图/开发商提供

　　

　　楼市见证并深度参与城市变更，人居环境和配套的升级也成为一个时代居住品质演进的缩影。随着智能化、人文化和城市建筑外观与功能的升级，我们正在感受科技与人文元素的融入，快速助推“家”的升级。

　　羊城晚报“榜样社区（东莞）”榜单始创于2014年，多年来一路见证东莞居住品质的提升和改造。该活动广泛邀约市民读者、专家教授、资深业内人士参与，探讨居所新方式、楼宇新观念，并从市场的关注热点出发，寻找榜样力量，助力行业健康发展。

　　2022年即将进入尾声。一年来，面对政策调控和市场变化，东莞楼市的发展布局也呈现出新的动态。在2022第九届羊城晚报“榜样社区（东莞）”年度楼盘榜单活动中，主办方大力推动，多方共同参与，尝试透析东莞楼市居住品质演变和发展的趋势。

　　收到本届活动邀请后，万科、招商局、华侨城、碧桂园、丰泰地产等多家品牌房企第一时间报名参与。主办方进行全方位走访了解，从中征选并择优在“羊城晚报·羊城派”APP上进行报道展示，并将楼盘产品信息细化，搭配推荐理由和项目点评，全方位带给东莞市民好房解读。

　　从今年各个楼盘的参评信息上看，无论是高层洋房、别墅、商业公寓还是智能社区、精装住宅TOD综合体等，越来越多不同形式的住宅产品正在呈现，其品质、附加值也在不断提高，东莞房企不断通过产品品质积极展示各自的魅力。

　　为确保本次活动公正客观，主办方发动全民参与。自11月推出展示页面以来，持续14天的页面（11月14日—28日）累积点击数超过12000次。其中，越秀·美的天悦江湾荣获本届“年度人气楼盘”称号。经过综合推荐，2022第九届羊城晚报“榜样社区（东莞）”年度楼盘榜单已揭晓，一湾云璟、华侨城天鹅堡、万科公园里等9个项目分别获得“年度影响力楼盘”“年度匠心品质楼盘”“年度TOD新势能”及“年度宜居典范社区”等认可，现予以公示。

　　

　　第九届羊城晚报“榜样社区（东莞）”年度楼盘榜单

　　（楼盘次序不分先后）

　　

　　年度影响力楼盘

　　

　　一湾云璟

　　 

 　　  一湾云璟

　　理由：一湾云璟项目位于滨海湾新区的vivo全球总部旁，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约30万平方米，由武汉城建和招商蛇口双国匠巨擘联袂开发。

　　项目所处的滨海湾新区投资额超4550亿元，已引进OPPO、vivo、欧菲光科技等千亿科创总部集群，预计至2035年将吸引约70万人才就业。另外，项目主力产品为96平方米-143平方米智慧臻装美宅3-4房，规划有全周期现代园林、多重归家礼序、健身运动场地、儿童活动场地、老人康养空间、阳光大草坪、酒店式度假泳池等内部配套，致力于打造高雅家装美学，采用全屋一线家装品牌，以人性收纳、健康智能、多样风格，为住户提供拎包入住的智能化居家体验。

　　

　　华侨城天鹅堡

　　 

 　　 华侨城天鹅堡

　　理由：华侨城天鹅堡是央企华侨城在东莞中心城区开发的首个项目，也是华侨城的TOP系列产品。项目背靠东莞三江六岸工程，社区体量达30万平方米，容积率2.0，打造建面96平方米-121平方米3-4房，是中心城区近年来罕有的低密度宜居大城。

　　华侨城天鹅堡是一个舒适度高、性价比强、户型优越的高品质纯居住小区，亦是城区唯一限价项目，首年均价限价约26755元/平方米，性价比较高。建面约96平方米三房，设计约5.5米南向阳台，与次卧相连，把阳光与美景更大限度“请进家中”。而建面约121平方米的四房，采用双阳台设计，南面约6.6米阔景景观阳台以及北面约3米生活阳台，轻松实现南北对流。

　　

　　年度TOD新势能

　　

　　龙湖|金地·天曜城

　　 

 　　 龙湖|金地·天曜城

　　理由：龙湖|金地·天曜城占据东莞站“东莞北中心”的优势区位，汇聚城市优势资源，诸如东华学校（生态园校区）、光正实验学校、东莞儿童医院、茶山体育馆、茶山公园等配套，所在片区的繁华大都会生活圈在未来呼之欲出。

　　该项目倾注了龙湖集团的颇多心力，坐拥4轨交汇，2站地铁直达主城，近享主城繁华。1站高铁通达广深，全程仅约40分钟。外观建筑委托国际著名设计单位“LWK+PARTNER”操刀设计。打造国潮美学园林，超6000平方米的绿地面积，实现现代漫游复合式园林，多维渗透人居体验。