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村民们围观研究设计方案 |
羊城晚报讯 记者欧阳志强、通讯员郑诚摄影报道：12月8日，南海区旧村改造重点项目及政策发布暨桂城洲表旧改项目首期回迁住宅动工仪式在桂城洲表举行。活动现场，南海区公布了第一批共计13个重点推进旧村居改造项目，总面积11661亩，计划总投资超过1300亿元。13个项目包括夏北社区永胜、宝华村、洲表等整村改造项目，全部位于佛山国土空间规划的中心城区范围，交通便利，人口集聚、设施完备，地理位置优越。 活动现场还正式发布了《佛山市南海区人民政府办公室关于进一步规范和加快“三旧”改造工作促进城乡融合发展改革创新实验区建设的意见》，明确提出“强化项目统筹，实施动态管理”等原则要求，其中对居民尤为关注的摇珠选房有详细规定。 据悉，为实现高质量发展，促进城乡有效融合，打造幸福新洲表，南海区人民政府于2018年作出批复，同意实施洲表旧村居改造。2022年6月，洲表旧村居改造实施方案及拆迁补偿安置方案等获得政府批复，同年10月，桂城街道夏北社区洲表股份经济合作社与万科签订《佛山市南海区洲表股份经济合作社旧村居改造合作协议》，11月村居民签约正式启动。按照复住先行、公配先行的原则，洲表旧村居改造项目依计划推进实施，优先保障村民的回迁安置利益。 记者了解到，洲表旧村居改造项目是整个佛山市规模最大的旧村居改造项目之一，改造及开发成本约143亿元，改造范围、建设规模及投资强度均在当前佛山进入实质改造阶段的项目之中名列前茅。自11月5日洲表旧村居改造项目签约启动以来，洲表签约进度飞快，截至12月8日，私宅签约已超800栋，签约率超过60%。 按照规划，整个项目预计有6个回迁住宅地块，并新建多个绿地、公园，引进高水平教育资源。此次动工的地块是首期回迁的3号、4号地块，该地块有望于2025年交付，交付房屋将达到1380套。除了村民回迁房，未来该地块还将有商业、幼儿园、车库、社区服务中心等配套，改造后的千灯河将从两个地块东部蜿蜒而过，形成一河两岸的布局，修缮及新建的古建筑群将坐落于河道西侧，回迁后，洲表村民推窗即可欣赏美景。 根据设计方案，洲表的首期回迁房采用十字结构，均为两梯四户，户型为100平方米三房和136平方米四房，既做到了双阳台和户户南向，又极大提高了村民居住舒适性和私密性。 未来，夏北小学也将实施重建、扩建，还将新增教育用地，从幼儿园到初中的教育，在家门口就能完成，继续将桂城的强教育招牌擦亮。另外，全面完成回迁后，村集体将有约15万平方米的复建商业物业，预计村集体收入将在改造前的基础上大幅提升。
