|
|
某楼盘销售中心意向购房者络绎不绝 受访者供图 |
日前，合富研究院发布珠海2月第四周（2月20日-26日）网签数据。数据显示，该周全市一手商品房网签672套，环比上涨5%，同比上涨约14%。其中，住宅类网签594套，环比、同比均有不同程度的上涨表现。而来到3月第一周，珠海楼市以网签906套的成绩，让不少业内人士为之欣喜。“市场确实在渐渐回暖，回归到正常的状态。”一名业内人士感叹。 年后住宅网签六周连涨 据合富研究院公布的数据显示，珠海3月第一周（2月27日-3月5日）一手商品房网签共906套，其中环比上涨35%，同比上涨80%，以绝对优势“秒杀”去年同期表现，自年后实现六周连涨姿态。 具体来看，2月第四周珠海住宅网签767套，环比上涨29%，同比大涨88%，住宅面积网签79886平方米，环比上涨30%，同比更是增长近一倍。在商业方面，该周珠海共网签11套，环比下降54%，同比下降42%；商业面积网签590平方米，环比下降62%，同比下降35%。有业内人士认为，这一表现正说明在当前利好刚需的政策大环境下，珠海楼市成交侧重住宅板块。 而在办公产品方面，3月第一周珠海办公产品网签128套，办公面积网签8293平方米，成交套数和面积均实现环比、同比双涨。其中，以套数为例，珠海3月第一周办公产品环比上涨137%，同比上涨64%，表现不错。 “从这些数据我们可以看到，珠海楼市的回暖，不仅体现为周周环比上涨，更是在时间线更长的同比维度方面。”该业内人士说。 斗门一周网签210套居各区之首 2月20日-26日，珠海斗门就以网签210套的成绩守擂区域周网签。 据合富研究院数据显示，斗门区3月第一周再次以网签275套稳坐珠海全市区域网签第一。南湾区域该周共网签125套，从原先的第四名冲上全市区域网签第二名。金湾紧跟南湾，共网签123套，位列全市第三名。此外，横琴、高栏港、新香洲、拱北、前山、老香洲以及吉大均有网签记录。 珠海全市住宅3月第一周网签成交排行也新鲜出炉，前十名项目涉及区域集中在香洲、横琴、斗门、金湾以及唐家。从榜单中我们可以看到，来自横琴的华发广场组团项目共网签64套，网签面积达7712平方米，排名第一。华发琴澳新城组团项目也仅以4套之差紧跟其后，共网签60套，网签面积为5825平方米，排名第二。排名第三是华发又一城，网签共60套，网签面积6702平方米。此外，华润置地广场、珠光新城、海伦堡玖悦云府、绿景玺悦湾、湖心明悦、格力海岸以及湖心明荟这些优质红盘亦是榜上有名。 2月传统淡季楼市实现“三环涨” 2月是传统楼市淡市，但2023年开春，得益于多重利好落地，珠海楼市迅速回温。 从合富研究院提供的数据可知，2023年2月，珠海全市成交均价27879元/平方米，环比上涨1%；成交面积约19.47万平方米，环比上涨68%；供应方面新增6.37万平方米，环比上涨2%。整体实现均价、面积、供应“三环涨”。 其中，主城中心区、南湾、斗门、高栏港、横琴、唐家以及金湾各片区普涨，南湾更是取得了“环涨183%”的好成绩。 而在房价方面，2月横琴持续热销，成交占比扩大，上月该片区成交均价达48704元/平方米，环比略升1%，同比上扬6%，并且支撑全市均价维持高位水平。而珠海其他片区在年前年后各类促销优惠的加持下，成交均价环比均有不同程度的下降。 有业内人士表示，从政策层面看，国家对房地产仍强调“房住不炒”，进一步保障、利好刚需首套房市场积极运行，因此在3月，预计楼市政策导向将依旧保持宽松。 （艾琳）
