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粤港澳大湾区海产品交易中心 受访者供图 |
为深度发挥粤港澳大湾区的海洋资源优势，粤港澳大湾区海产品交易中心项目应运而生。粤港澳大湾区海产品交易中心项目，是根据珠海市委、市政府关于现代渔业发展工作部署，依托洪湾中心渔港推动的建设项目。该项目将基于渔港传统的交易痛点、发展现状、行业与市场及未来发展趋势、项目建设必要性、项目规划及商业模式等方面的深入理论研究，依托洪湾中心渔港交易平台线上、线下的现有资源，采用“线下实体交易+线上平台交易”模式搭建渔港交易平台，谋深做实渔港海产品交易。 本期我们对话该项目招商团队负责人，为大家破解未来海产品交易流量密码。 问：粤港澳大湾区海产品交易中心项目包含什么内容？ 答：粤港澳大湾区海产品交易中心项目主要包括“线上平台交易”和“线下实体交易”两部分。“线上平台交易”主要通过“海产品交易平台APP”实现，买卖双方可以在APP上免费注册、发布供需信息、自由撮合、达成交易，计划在2023年8月16日正式上线。“线下实体交易”主要通过洪湾中心渔港交易厅和生鲜市场实现。其中，洪湾中心渔港交易厅主要是针对冰鲜、冷冻、活体海产品等的大宗批发的交易场地；生鲜市场将满足海产品的暂养、零售、批发和餐饮体验功能。 问：目前，珠海正多举措推动大桥经贸新通道建设，未来将给海产品交易中心带来什么样的机遇？ 答：借助大桥经贸新通道建设赋能，未来可通过港珠澳大桥引进丰富的进口海产品，例如俄罗斯帝王蟹、松叶蟹、牡丹虾等高端品种，在香港机场落地后经陆运快速抵达洪湾中心渔港，丰富交易中心的渔获品种，真正打造成为辐射华南地区的中心枢纽渔港和国际渔业物流港。 与此同时，通过港珠澳大桥经贸新通道与粤港澳大湾区海产品交易中心的“串珠成链”，也有助于集聚更多渔船到洪湾中心渔港交易，吸引大型商贸物流企业进驻，助推珠海现代海洋渔业发展壮大。 问：海产品交易中心目前的招商情况如何？ 答：粤港澳大湾区海产品交易中心线下实体交易平台——交易厅设有商铺43个。5月30日，粤港澳大湾区海产品交易中心举行集中签约仪式，29家商户确定签约。截至目前，交易厅已确认签约商户35家，出租率达82.4%，涉及海产品打包分拣、批发、集散等业务。目前，洪湾中心渔港交易厅和生鲜市场正在火热招商中。 问：商家如何入驻洪湾中心渔港交易厅？ 答：洪湾中心渔港交易厅建筑面积6850.99平方米，采用钢结构架空设计，建筑高度11.13米，共两层：一层为交易区，建筑面积约6669.38平方米，划分为打包区、冰鲜（冷冻）区和活鲜区；二层为配套功能区。建筑设有约1米地台，为渔货装卸提供便利条件。 目前，入驻交易厅冰鲜（冷冻）区的合同期为3年，活鲜区的合同期为5年，打包区的合同期为2个月至1年，期满可续约。除打包区外，本次合同期的租金按照每个商铺的实用面积计算，租金标准60元/平方米·月（活鲜区首年租金5折，次年租金7.5折，第4、5年逐年上涨5%）。入驻商户可享受2个月免租装修期，休渔期期间享受租金减半优惠。另外，针对2023年8月16日前进驻开业的商户，8月16日前免收租金，8月16日至12月31日租金减半优惠。对于承租基地面积40平方米以上，100平方米（含）以下的商户，提供1辆车6个月的免费停车优惠；对于承租基地面积100平方米以上的商户，提供1辆车12个月的免费停车优惠，或2辆车6个月的停车优惠。打包区租金标准40元/平方米·月，休渔期期间享受租金减半优惠，但打包区商户不享受免费停车优惠。 问：商家如何入驻洪湾中心渔港生鲜市场？ 答：洪湾中心渔港生鲜市场建筑面积约2972.7平方米，建筑高度10米，共两层。一层配置1个超低温活鲜暂养池、4个控温活鲜暂养池、3个双层玻璃冰鲜展示池、1个55平方米的低温冷库，以及约900平方米的功能区域（可建造暂养池、餐区、厨房等）；二层规划为餐饮功能区，总面积约953.5平方米，其中餐区面积约779.8平方米。诚邀经营冰鲜、冷冻、活体海产品供应链的中大型企业入驻生鲜市场经营。 问：洪湾中心渔港为“线下实体交易”提供哪些生产及辅助设施？ 答：依托洪湾中心渔港，为“线下实体交易”提供多个相关生产及辅助设施。其中庇护中心建筑面积3285.58平方米，主要是渔业相关部门驻港办公场所，以及恶劣天气时为渔业工作者及周边群众提供临时庇护；补给中心建筑面积约4571.56平方米，为渔业生产提供必要的生产工具、生产资料，以及生活必需品；冷藏储冰库建筑面积5696.17平方米，为储冰和暂存海产品提供临时储存的冷库；拍卖厅建筑面积3113.1平方米，为渔业交易提供公开、透明、高效的交易平台，为从业者提供办公场所；冷链仓储加工基地分布在邻近的两块用地上，建筑面积约8.5万平方米，预计2024年投产，是集合水产品暂养、种苗研发、加工生产、冷链仓储等功能于一体的冷链仓储加工基地。 问：政府目前出台了哪些政策支持海产品交易？ 答：根据珠海市农业农村局发布的《珠海市农业农村局关于印发<珠海市深海养殖和远洋捕捞扶持措施（暂行）>的通知》（珠农农〔2023〕66号），对打造粤港澳大湾区海产品交易中心给予政策支持。其中，每年对在洪湾中心渔港交易中心销售贸易在1000万元以上的企业（买方），给予销售贸易总额1%的奖励，每家企业每年最高不超过50万元。 （何叶舟）
