东莞黄旗南一商服用地1.15亿元成功出让

　　近日，记者从东莞公共资源交易中心获悉，东城体育公园旁边一块编号为“2024WG004”的商服用地经过三家房企的11轮竞价，最终被广东新虎威物业管理有限公司以总价11500万元成功竞得。目前该地块周边有旗峰润府、瑧山境、天骄国际多个品质项目，此次地块的出让将助力片区市场热度持续高涨。

　　根据挂牌资料显示，“2024WG004”商服用地位于黄旗山南麓，与东城体育公园、瑧山境为邻。直线距离地铁1号线新源路站（建设中）约200米，属于黄旗南板块核心地带，地理位置优越。地块占地约8946.9平方米（包含地下空间2075.59平方米），土地用途为商务金融用地（C2）及地下空间（商业+停车），出让期限为40年。起拍总价为1.05亿元，折合楼面价约7640元/平方米，不设最高限价。地块开发建设期为两年，须在2025年7月11日前动工建设，在2027年7月11日前竣工。

　　规划指标要求，地块地面以上部分占地6871.3平方米，容积率上限为2.0，计容建面约1.37万平方米，建筑密度不超过50%，建筑限高不超过60米。地块需无偿配建一些市政设施，包括：西接北侧东城体育公园的现状步道、东至规划纵路西侧的二层步行连廊，西起J-01-d地块西侧、东接规划纵路的公共道路及地下市政管线管道以及地块建筑红线内的新源路站C出入口设施，与地铁C通道衔接。未来，该项目将与东莞地铁1号线（建设中）新源路站C出口无缝衔接。而在停车设施方面，须建设不少于82个社会公共停车位，由宗地权利人自持经营，且公共停车位就近集中配置并对公众开放。

　　（文聪）