小洲村村镇工业集聚区改造后效果图（图源：广州市规资局）

　　广东建设报讯 记者钟梓骥报道：近日，《海珠区小洲村村镇工业集聚区更新改造项目及周边地区控制性详细规划》获广州市规划委员会审议通过，标志着这一承载千年水乡文化底蕴的工业片区正式迈入转型升级新阶段。作为广州市首批村镇工业集聚区改造试点，小洲村项目以“生态优先、产业焕新、产城融合”为核心理念，计划通过“全面拆除重建+政府收储出让”模式，将这片传统工业区打造为粤港澳大湾区国际科技交流枢纽和珠江后航道现代都市工业标杆，为超大城市存量空间更新探索“海珠样本”。

　　小洲村地处海珠湿地核心区，是广州传统水乡与岭南文化的重要承载地。本次改造规划特别强调“微改造”与“有机更新”，采用“小体量、院落式”空间布局，最大限度保留河涌滨水景观与村落肌理。规划构建贯穿海珠湿地、瀛洲生态公园的生态通风廊道，并在北侧打造生态生活综合服务中心，融合人才公寓、创意餐饮、社区公园等功能，实现“产、城、人、文”有机共生。项目总用地面积约7.73公顷，分两期推进，其中一期占地5.63公顷，规划建设17.89万平方米产业空间，重点导入数字产业与智能制造；二期0.58公顷留用地将配建商业综合体、社区医院等公共服务设施。项目预计5年内完成整体开发。

　　依托中大国际创新生态谷与珠江后航道创新带区位优势，小洲村片区定位为“人工智能与数字经济+绿色智造”双轮驱动的现代都市工业示范区。规划提出建立“2+2”产业体系：以绿色智能制造、数字产业为主导，配套商业商务与生活服务，目标建成环海珠湿地“生产、生活、生态”三生融合标杆园区。未来，这里将重点引入工业互联网、智能制造、数字创意等领域的优质企业，预计吸引超百家科技企业入驻，带动就业超万人。

　　针对原片区交通短板，规划通过新增12米宽内部路网、调整南洲路公交首末站位置，并远期预留广佛线大沙村东站（西侧1.5公里），构建“三横三纵”主干道体系，强化与琶洲数字经济试验区、白鹅潭商务区的快速联通，助力片区实现产业创新升级。