广东建设报讯 记者符映雪报道：近日，汕尾市住建局印发《2025年住房发展年度计划》（以下简称《计划》），明确全年住房供应与发展路径，通过优化供给、释放消费潜力、强化融资保障等举措，推动房地产市场高质量发展。

　　《计划》显示，2025年汕尾将统筹商品住房与保障性住房供给。商品住房方面，计划批准预售和现售商品住房0.93万套、建筑面积约135.29万平方米，计划供应商品住宅用地88.55公顷；保障性住房领域，计划发放租赁补贴926户，供应保障房用地6.95公顷。

　　为确保《计划》落地，汕尾将从三个方面发力。

　　在供给结构优化与风险化解方面，将支持存量土地消纳，盘活未开发住宅用地，争取专项债、专项借款资金支持，回收企业无力或无意愿开发的存量用地；引导新增用地向改善型住房方向倾斜，同步推进“汕尾好房子”建设，推动绿色建筑与智慧社区建设协同发展。

　　在释放住房消费潜力与市场活力方面，《计划》提出，要积极指导房地产企业做好宣传推广工作，抓住节假日返乡高峰，通过线上线下联动的方式开展促销，鼓励赴广深等地推介；推进16个城镇老旧小区改造，优先推进建成年代早、基础设施老化、安全隐患突出的城镇住宅小区改造；在城区推进城中村改造，优化房票安置机制，同时依托 “百千万工程”，推动县域住房市场发展。

　　在融资保障方面，《计划》明确，将扩大房地产项目“白名单”覆盖，争取政策性金融机构支持，聚焦保障性住房、城中村改造等重点领域，推动符合条件的项目纳入政策性贷款支持范围；通过政策性贷款的长期、低成本优势，带动社会资本进入保障性住房和城市更新领域，提升项目的可持续性和市场接受度。