房地产市场朝着止跌回稳方向迈进（图源：中山发布）

　　广东建设报讯 记者赵文霞、实习生曾琳报道：9月15日，国家统计局发布2025年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

　　[ 一手房 ]

　　价格同比跌幅持续收窄

　　8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点，且上涨的城市数量有增加，从7月份的6个变为9个。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.2%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。

　　价格同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点，比年初收窄2.5个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.4%和3.7%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析指出，上海市场依然是行业的风向标，近期上海沪六条后，市场反馈是积极的，上海市场趋势对于其他城市有重要参考意义。

　　[ 二手房 ]

　　价格环比跌幅与上月持平

　　8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

　　价格同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

　　“房地产市场止跌回稳，是一个较长的过程，其机理、影响因素和机制较为复杂。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着供给端连续数年收缩，同时供给侧也在积极改革，包括好房子建设、城市更新等将在未来发力，以匹配需求端，行业和市场止跌的大趋势不会改变。