广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，广州安居集团有限公司发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告》，明确遵循“市场化、法治化、双方自愿”原则，面向社会公开征集符合条件的存量商品房房源，进一步扩充广州保障性住房供给，同时助力房地产市场去库存。

　　根据通告，本次房源征集范围覆盖广州市行政区域内房地产企业的存量商品房，要求房源周边交通便利、配套设施齐全，且需满足五项核心条件：一是资产负债与法律关系清晰；二是已取得竣工联合验收意见书，或纳入保交房攻坚战且主体封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；三是建筑面积原则上在90平方米以下，契合刚需家庭居住需求；四是权属清晰可交易，无查封、异议登记等限制，有抵押等权利限制的需取得相关权利人书面同意；五是优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，便于后续统一运营管理。

　　有意向的房地产企业需提交8类材料，包括企业营业执照、房地产开发资质证书、“四证”（国有土地使用权证、建设用地规划许可证等）、项目竣工或保交楼相关证明、项目申报表等，所有资料均需加盖项目公司公章，通过现场提交与指定邮箱（gzajtz@163.com）发送电子扫描件的方式报名。

　　自通告发布之日起至2025年11月25日为集中报名期，2024年11月18日-12月18日已报名的项目将纳入储备库，若报价、工程状态有变化可补充材料；集中报名结束后，将转为常态化征集。本次仅接受企业报名，不接受个人报名。

　　据了解，此次收购是广州构建“市场+保障”房地产发展新模式的重要举措。当前广州一手住宅可售货量超1400万平方米，通过收购存量商品房作保障房，既能快速消化库存、缓解房企现金流压力，又能补充保障性住房房源，惠及中低收入群体。截至目前，广东已有广州、深圳、佛山等多市推进类似工作，后续广州还将结合专项借款、专项债券等金融工具，进一步推动政策落地。