广东建设报讯 记者赵文霞报道：近日，肇庆市住房和城乡建设局、市自然资源局、市住房公积金管理中心联合印发《肇庆市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，推出25条新政，涵盖住房消费、存量去化、增量供应、配套服务。

　　本次新政聚焦“平稳健康”核心目标，明确四大任务：满足合理住房需求，通过优化信贷、公积金等政策降低购房门槛与成本，支持刚性和改善性购房；加快存量商品房去化，因地制宜化解库存压力，提升存量资产利用效率；优化房地产增量供应，盘活企业资源，科学配置土地，推动房地产项目高质量开发；完善配套服务保障，打通购房、入户、入学等关键环节，提升住房品质与居住体验，构建“好房子、好小区、好社区、好城区”发展格局。

　　在支持住房消费方面，新政推出多项举措：推出“以旧换新”三方协作机制；二手房跨行“带押过户”；优化住房套数信贷认定标准，多孩家庭、赡养老人家庭购房套数认定核减1套，首套房贷政策覆盖面扩大；公积金政策再升级，涵盖利率下调、异地缴存人贷款、“商转公”、灵活就业人员参保、取消普通与非普通住宅划分等多重支持，同时取消10%提取留存限制，销户可全额提取，首次还贷提取可覆盖首期房款与已还本息，支持按月对冲还贷。此外，新政还明确公积金贷款年龄上限延长，男性不超68周岁、女性不超63周岁，最长贷款期限30年。

　　在存量去化方面，实施“一区一策”去库存方案，补齐配套短板。同时，支持存量商品房转为保障性住房、人才公寓，探索房票安置政策，鼓励商业办公用房功能转型，开展团购优惠活动。

　　在增量供应优化升级方面，提出盘活存量土地与项目、科学编制住房发展规划、优先供应优质地块、发展镇域特色房地产项目、推行“拿地即开工”“交房即发证”、支持现房销售等措施。

　　在配套服务全面完善方面，提出取消商品住房价格备案及调整周期限制、落实购房入户入学政策、统筹推进“四好”建设、提升住房品质与城市居住环境等措施。

　　此外，新规提出四大措施为企业减负纾困、提质增效：缓解资金压力，现房销售项目可延期缴纳城市基础设施配套费等；提升审批效率，通过“拿地即开工”“容缺受理+预审查”“联审联办”等模式压缩审批时间；优化营商环境，取消房价备案及调整周期限制；精准存量去化，从“全市统一”转向“一区一策”，新增房票安置、存量房转保障房等多元化去化路径。