广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：记者近日从广州市规划和自然资源局荔湾区分局获悉，作为广州房票安置政策的首个试点区域，荔湾区于2025年12月10日印发《广州市荔湾区房票安置实施细则（修订版）》，进一步加大房票实施力度，拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体，成为广州第一个修订细则落实第八批惠企利民措施的区。2025年12月11日荔湾区首次向区内土储项目商办物业核发了一张价值一亿元的房票，用于新办公楼购置，这大大缩短被征拆企业物业“置换”的周期。

　　据介绍，荔湾区房票安置实施细则的升级，首要价值在于切实提升被征拆人的幸福感，筑牢保障底线与资产权益屏障。修订后的细则拓宽房票安置适用范围，让被征拆主体能够灵活购置符合自身需求的物业，确保其资产权益与发展需求双重落地。相较于传统安置模式，物业房票打破了房源类型与区域的双重限制，赋予被征拆主体更充分的自主选择权；同时大幅压缩安置周期，从根本上破解“安置滞后”的民生痛点，让物业安置的获得感与满意度切实提升。

　　同时，通过将补偿资金以房票形式留存于本地物业市场，政策引导被征收人在广州市内购置商业、办公、工业等各类物业，直接为存量物业市场注入定向需求。对城市更新实施主体而言，有效降低征拆难度、改造周期和投资成本。同步推进拆迁改造和物业安置落地，实现城市更新“滚动开发、稳步推进”的节奏，省去传统模式中复建物业建设、临时过渡安置等环节的额外成本，有效缓解实施主体的资金压力，加速片区物业更新与功能升级进程。

　　房票安置实施细则正式印发后，随着第一张非住宅房票补偿安置落地，极大提振投资信心，彰显房票政策优越性。广州市规划和自然资源局荔湾区分局相关负责人表示，下一步还将持续推进并不断优化房票安置工作，鼓励更多适用对象选择房票安置方式，促进荔湾区房地产行业平稳健康发展。