广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗规资宣报道：近日，广州市规划和自然资源局召开第九批惠企利民措施新闻通气会。记者从会上获悉，该局在已有八批203条措施基础上，再推第九批20条惠企利民措施，涵盖土地供应管理、存量空间盘活、审批服务创新等关键领域，旨在支持新产业新业态发展、营造品质人居环境、推动项目高效落地。

　　在土地要素保障方面，第九批措施创新性破解存量土地利用难题。针对批而未供、储而未供的经营性土地，推出弹性供应新模式，允许通过编制短期实施利用方案，用于特色文旅、养老康养、农贸市场等多元用途，使用年限原则上不超过10年，有效激活沉睡土地资产。同时，拓宽政府储备地临时利用范围，暂无供应计划及难以独立开发的边角地等可通过公开租赁方式，建设文化体育、停车设施等便民项目，且支持履约良好情况下续期，兼顾稳定性与灵活性。工业用地保障力度持续加码，符合条件的划拨工业用地提质增效可暂缓缴纳出让金，地下空间用于生产配套的不计收土地出让金，大幅降低企业增资扩产成本。

　　在存量空间盘活领域，第九批措施精准对接民生需求与城市更新。其中提出，允许在规划编制阶段预留不超过30%的建筑面积作为弹性配套面积，支持存量物业转变为公共服务设施。存量建筑功能转换成公益性服务功能符合正面清单的，可免于办理建设工程规划许可，通过微更新“嵌设施、补短板”。创新推出“全周期服务”，原房屋注销时可同步办理补偿房屋预告登记，破解产权不明晰与融资空窗期难题；加快新旧动能转换，分类明确原拆原建危旧房改造项目流程，支持单幢、多幢危旧房改造，简化流程，按要求编制实施方案后依程序办理权属登记，鼓励连片改造，提高改造积极性。此外，自持住房可分三批次转售，历史项目确权路径进一步明确，助力资产有序流转。

　　在审批服务模式方面，第九批措施实现多维创新，大幅提升办事效率。新供应建设项目推行“一码查询”，企业扫码即可掌握审批进度、证书批文等信息，减少跑腿次数。用地用林用海联动审批落地，实现“一件事一次办”。提供“区块链+不动产登记+金融”全流程线上服务，抵押业务全流程网办。此外，推出多项简化程序举措，例如，工改工项目可凭原出让合同办理土地使用权登记，破产企业查封登记可一次性注销，房地产项目预售前无需涂销抵押即可变更测绘，全方位加速项目落地与资产流转。