广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市好房子评价标准（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》），公开征求意见至2月23日。该标准首次将“好房子”从营销概念转化为量化评价体系，配套《广州市居住建筑智能家居评价指引（征求意见稿）》，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度构建住宅品质评价框架。《意见稿》将住宅划分为基本级、一星级、二星级、三星级四个等级。基本级为强制达标线，星级评定需在四大维度满足相应等级要求。

　　在建筑本体安全层面，《意见稿》通过严格的材料要求与长效保障机制，从源头降低安全风险。针对外墙保温与装饰材料，明确要求燃烧性能等级均为A级，屋面装饰构件、构筑物材料亦需达到A级标准，远超国家常规要求，最大限度避免因材料易燃引发的火灾蔓延隐患。

　　《意见稿》明确二星级及以上项目防水工程保修期不低于10年，装配式整体卫生间防水保修期同样不少于10年，远超现行5年标准。同时，鼓励购买“好房子保险”，涵盖防水等质量风险，解决售后维权难题。

　　在空间舒适度方面，《意见稿》细化人体工学要求，提出首层入户大堂及架空层净高不低于3.5米，标准层层高不低于3.0米，高分项目需达3.1米及以上；起居室短边净宽不少于3.1米，主卧开间净宽不少于2.8米，入户过道净宽不少于1.1米，甚至预留“户门外贴春联空间”，兼顾实用性与人文关怀。

　　在绿色建造层面，《意见稿》规定，好房子二星级及以上项目，采用A级及以上装配式建筑或模块化建筑，满足绿色建筑二星级及以上标准。住宅满足绿色建筑星级标准要求。同时，好房子需选用利废建材，至少采用一种利废建材，且其占同类建材的用量比例不低于30％。好房子采用绿色建材，绿色建材使用比例应不小于20%。

　　同步征求意见的《广州市居住建筑智能家居评价指引》则提出构建四级评价体系。其中，AAA级智能家居要求全屋Wi-Fi无盲区，信号强度大于-75dBm，智能系统维保期不少于5年且每年出具性能评估报告；针对老年群体，设置跌倒探测、长时间无人活动报警等适老功能，推动智慧服务落地。

　　公众可通过多种方式反馈意见，其中包括登录广州市住房和城乡建设局网站（http://zfcj.gz.gov.cn/）首页上的“互动交流-调查征集”栏目，进入公告并在文末“意见征集”栏提交意见建议。