广州将努力构建房地产发展新格局 钟梓骥 摄

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：今年以来，广州市房地产市场呈现回稳向好的发展态势，市场量价回稳，积极因素持续累积，“穗八条”出台进一步激发市场活力，政策效应持续释放。

　　在新闻发布会上，广州市政府副秘书长黄光烈介绍，今年以来，广州市房地产市场总体呈现“量价回稳、结构优化、库存减少”的向好特征，积极发展因素不断集聚。一是成交数量同比增长。1—4月，全市一手商品房网签面积315.4万平方米、同比增长9.2%。二是成交价格逐步企稳。国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，今年3月、4月，广州一手住宅销售价格环比指数分别为100.3、100.1，二手住宅销售价格环比指数连续保持100.2，一、二手住宅房价指数均连续两个月环比上涨，房价走势趋于稳健。三是市场结构持续优化。1—4月，广州中心五区一手商品房网签面积同比增长5.2%；外围六区同比增长11.2%。产品结构更贴合刚性和改善性需求，120-144㎡和144㎡以上一手住宅网签面积同比分别增长16.9%和30.1%。四是库存去化有力推进。4月末一手住宅去化周期处于合理区间；二手住宅挂牌量连续7个月回落，存量市场供需关系持续改善。

　　4月30日，广州出台“穗八条”，从促消费、控增量、优供给、去库存、稳预期、强联动等多方面发力。随着政策效应持续释放，市场活跃度不断提升。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款4484笔、金额47.46亿元。

　　黄光烈表示，接下来，广州将持续健全住房市场和住房保障两大体系，不断优化楼市调控举措。市规自局、市住建局、市公积金中心等部门，已针对用地供应、“卖旧买新”专项补贴、“商转公”等事项出台配套细则；花都区迅速响应，推出“花八条”具体举措；以广州安居集团为代表的国企，正加快启动二手房收购盘活试点工作。“随着这些细则全面落地、各板块协同推进，我们有信心进一步巩固广州楼市企稳向好态势。”黄光烈表示，未来广州将努力构建“供应多元、布局合理、监管规范、经营稳健”的房地产发展新格局，切实推动住有宜居、住有优居。