广东建设报讯 记者唐培峰报道：广州市规划和自然资源局党组成员，广州市土地开发中心党委书记、主任黄钧业，在新闻发布会上介绍了广州在优化土地供应方面的情况，对“穗八条”相关举措做进一步解读。

　　据悉，4月30日推出的“穗八条”房地产新政，在优化土地供应方面提出两项重要举措：一是坚持以需定供，完善土地供应与商品房去库存周期动态挂钩机制；二是年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地。黄钧业介绍，这两项供地措施，核心思路就是按需供地、均衡布局、稳市提质，从源头调节供需关系，促进市场平稳健康发展、提升人居品质。

　　黄钧业指出，在政策设计上，广州将突出以需定供、分类保障、精准投放、均衡布局，针对不同区域、不同人群、不同需求，实行差异化供地：对刚需集中的区域，加大普惠性、保障性居住用地供给；对改善需求旺盛的区域，重点推出低密宜居的优质地块，力争做到需求在哪里、供给就在哪里，需要什么、市里就供应什么。

　　同时，年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，旨在科学统筹空间布局，从源头上避免同一片区的用地扎堆出让、过度竞争，推动住宅用地有序、均衡投放。

　　黄钧业表示，政策措施实施后，整体成效已逐步显现。

　　第一，市场运行更加平稳健康。全市商品住宅去化周期稳步下调，库存周期基本保持在18个月以内的合理区间，库存结构不断优化，市场运行更趋稳健。

　　第二，土地供应更加精准高效。今年以来，全市已出让商品住宅用地6宗，除马场项目外，用地面积均控制在100亩以内，主推“小而美、小而精”的优质地块。

　　第三，供地导向更加清晰明确。今年已出让和列入供应计划的商品住宅用地分布在多个规划单元，明确年度内不在同一规划单元集中出让商品住宅用地，从根源上降低企业投资风险，引导企业理性投资、稳健开发。

　　第四，城市人居布局更加均衡完善。结合区域人口规模、住房需求，精准配置住宅用地。对公共配套同步规划、同步建设、同步交付，促进供地布局与民生需求精准契合，推动群众从“住有所居”迈向“住有优居”。