44名持牌中介人员纳入行业黑名单

　　广东建设报讯  记者廖惠康报道：近日，官方权威发布平台“深圳发布”通报了备受关注的“深房理”案件调查处理工作进展。经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留，案件仍在进一步调查处理中。

　　代持、众筹让“房住不炒”成空谈

　　所谓“深房理”，就是深圳房产打理人的意思，通过房屋代持、众筹等方式进行炒房，从中赚取高额利润。

　　据悉，“深房理”起初为一个房地产自媒体，在积累了大量的粉丝之后开始引导粉丝众筹炒房。其众筹炒房的操作方式是把一套价值几百万甚至上亿的房子变成“一个公司”，分成多个股份，由多个出资人凑齐首付进行购买，并获得该套房子相应的房产权。其中一人作为代持人进行房屋产权登记，其他持股人与该人签署代持合同，代持人从中收取一定的费用。待房价上涨后再把房子卖掉，这些持股人再进行收益分享。

　　有专家表示，把一个房子分割成不同的股份，就已经成了一种“金融产品”，存在着大量的风险。而这种代持方式让监管机构设立的购房资格条件、首付比例这些监管办法都变成了一纸空文，根本起不到打击炒房的作用，“房住不炒”也就成了空谈。

　　七部门联合调查“深房理”案件

　　今年4月有网民公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛关注。深圳市住房和建设局、市公安局、市市场监督管理局、市地方金融监管局、市互联网信息办公室、人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局等七部门立即成立联合调查处理工作组，迅速对举报反映的“深房理”问题全面调查，严肃处理。

　　深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10.64亿元，其中，涉及经营贷3.80亿元。对于已查实的问题贷款，已责成相关银行提前收回。对于涉嫌违规的银行和责任人员，已依法启动行政处罚程序。

　　深圳市住房和建设局介绍，现已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。对“深房理”会员中44名为持牌房地产中介人员，已采取停止网签权限、纳入行业黑名单等措施。同时，金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。