多元化投融资推动停车产业化

　　广东建设报讯  记者唐培峰报道：近日，揭阳市住房和城乡建设局针对揭阳市政协六届五次会议中，民进揭阳市委员会提出的有关规范物业管理及设立体停车场等提案分别进行答复，将对小区物业违规改建、收服务费等行为进行整顿，并从完善法律法规、编制专项规划、推进项目建设等方面切实解决该市的停车难题。

　　完善政策法规，规范提升服务

　　答复显示，揭阳将继续完善物业管理的政策法规体系，把物业服务管理融入基层社会治理体系，规范物业企业管理行为的同时提升物业管理服务水平，并强化物业管理专项整治，积极开展物业管理规范化考评。

　　据悉，《揭阳市物业管理条例》现已被列入立法议程，这是该市获批行使地方立法权以来纳入立法计划的重要立法项目之一。目前该条例已上报市人大，按程序在今明两年上报省人大审核后发布。此外，揭阳市住房和城乡建设局制定了《揭阳市2021年物业管理专项整治工作方案》，对物业管理工作进行全面检查和整治。

　　接下来，揭阳将从规范物业服务收费、整顿物业小区违规改建、严格物业管理用房的规划建设管理、规范维修资金使用和管理四个方面对物业企业管理行为进行规范整治，同时从扩大物业管理覆盖范围、提升物业服务质量、提升物业服务行业人员素质入手，实现对物业管理整体服务水平的提升。

　　建设立体车库，促产业化发展

　　对于停车难问题，答复显示，目前已形成《揭阳市区停车场专项规划》规划成果和《揭阳市停车场管理条例》草案，从近期、远期制定了揭阳市区停车发展战略，为停车管理提供法律支撑，明确职责权利归属、范围，规范停车行为。根据规划，揭阳市区近期公共停车场规划建设用地97个，泊位2.41万个，其中包括新建公共立体停车库12座，泊位约3600个；利用现有地面停车场改造为立体停车库17座，泊位约5300个。

　　揭阳市住房和城乡建设局表示，实行投资主体多元化、鼓励和引导民间投资，将逐步推动停车产业化发展的趋势，接下来，揭阳将建立多元化的投融资体制，并结合立体停车场建设情况，进一步完善公共停车场用地出让机制、简化审批程序、推行智慧停车系统、停车收费模式公共停车场的关联开发等方面的政策，为立体停车场的投资建设进一步创造良好的政策环境。

　　同时，将加强智能停车宣传，有效提高停车位的使用率，并倡导市民绿色出行，减少车辆出行频率，以改善市区交通环境，缓解动态交通问题。