佛山开展房地产市场秩序专项检查

　　广东建设报讯 记者誉建业报道：为进一步规范房地产市场秩序，防范房地产项目风险，近日，佛山市住房和城乡建设局（以下简称佛山市住建局）会同市市场监管局等多部门联合开展房地产市场秩序专项检查工作，对佛山市部分在售房地产项目进行走访调研。调研组在本次行动中共检查了10个房地产开发项目，检查内容包括项目销售现场公示、广告宣传、样板间设置、销售合同、价格备案、合同网签、预售资金缴存等情况。

　　佛山市住建局相关工作人员表示，从检查情况看，全市商品房销售现场公示总体规范，受检项目未发现存在未批先售、规避限购、捂盘惜售、哄抬房价、提供首付贷业务、挪用预售资金、销售合同“霸王条款”等严重违法违规情形，但有的项目不同程度上存在现场公示资料不齐全、公示资料未及时更新、现场宣传广告不规范、样板间设置不规范、商品房认购款延迟进入预售资金监管账户等情形。

　　与此同时，部分项目还存在项目地理位置示意图、沙盘等对周边重点设施的描述不合规范，如项目周边机场、火车站、高铁站等图面未明确标注与项目的实际距离或标注距离与实际距离不符；同一图、同一沙盘未采用统一比例尺，存在项目建筑物比例过大，参照物比例过小的情况。

　　此外，部分房产销售中介机构在营业现场未公示二手房委托合同、经纪服务合同、存量房交易合同、存量房交易流程、重要事项告知、房地产经纪收费项目、收费依据和标准等资料。对于检查中发现的问题，各区住建部门已发出整改通知书，分别要求其在3-7个工作日内完成整改。而对于部分涉嫌违法违规行为，各区住建部门已联合相关职能部门进行查处。

　　据了解，后续佛山市各区住建部门将按照《佛山市商品房预售款监督管理实施办法》的要求，加强预售资金检查，确保购房款（包括诚意金、定金、首付款等）直接存入对应的资金监管账户，保证商品房预售款专款专用，防范信贷风险。