广州推出22条助企纾困措施

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：为进一步深化“放管服”改革，推动项目落地实施，持续优化广州市营商环境，12月28日，广州市规划和自然资源局印发《进一步优化审批服务机制助企纾困促进经济社会发展若干措施（第一批）》（以下简称《措施》），推出五个方面22条措施，覆盖从项目预审选址、土地供应到规划报建、规划条件核实、不动产登记的全链条，合计可为建设项目落地实施提速超过100天，为企业进一步节省时间成本、资金成本，助力广州经济社会发展。

　　靠前服务 合并办理

　　推进“一件事一次办”

　　《措施》的亮点之一就是力求主动、靠前服务，在供地后主动提供地形图、地下管线图，且直接核发《建设用地规划许可证》和《不动产权证》，并提前开展设计方案审查服务。待企业正式完善用地手续后，可在3个工作日内核发建设工程规划许可证，将拿地前的“等待期”变成项目推进的“加速期”，实现“拿地即开工”。

　　《措施》明确指出，新增用地的预审选址和规划条件可以合并办理。同时，自有国有建设用地规划条件和供地审核、土地出让合同变更协议审核、中小型建筑工程项目设计方案审查和建设工程规划许可证同样也实现了合并办理，办理时间均节省十个工作日以上。

　　此外，广州市规资局还积极推进不动产登记“一件事一次办”。企业、自然人可通过市、区登记大厅综合受理窗或者省政务服务网“一件事”随心组合办理专区提出申请，只需提交一套材料，即可实现企业国有土地上房屋转移登记、税费申报2个事项以及自然人房屋转移登记、税费申报、水电气过户等5个事项“一件事一次办”。

　　压缩时限 优化流程

　　提升规划资源审批效率

　　措施明确，要压缩时限、优化流程，提升规划资源审批效率。

　　一是压缩规划条件办理时限。将自有集体建设用地以及政府储备用地的规划条件核发由20个工作日压缩至10个工作日，压缩率50%。

　　二是压缩市政工程设计方案审查办理时限。将道路和轨道交通工程、管线工程设计方案审查的办理时限由30个工作日压缩至15个工作日，压缩率50%。

　　三是细化装配式建筑和工业项目建设不计容积率规则。工业项目中有特殊建筑层高需求的建筑部分，由建设单位会同设计单位出具特殊工艺流程说明，无需组织专家评审，可按单层面积计算容积率，减少环节，节省了等待评审的时间，助力产业项目尽快投入使用。

　　对于大湾区的港、澳地区，《措施》提出在港澳相关银行机构设立不动产登记网办服务点，实现不动产跨境抵押业务一次性申办、“零出关”办理，减少企业群众跑动次数。

　　同时，推广二手房“带押过户”，协同金融机构，实现二手房转让与抵押权相关业务合并办理，申请人无需提前归还旧贷款、注销抵押，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款，降低二手房交易成本。

　　在不动产登记办事流程方面，《措施》提出要协同财政、税务部门，实现存量房转移登记涉及的不动产登记费、相关税款“一次清缴”，提升缴费、缴税便利度。