房地产市场监管

　　案例概况

　　珠海市房地产交易监管平台旨在对商品房预售及二手房买卖交易过程中，因房地产开发企业、中介机构等挪用资金，甚至卷款潜逃而暴露出的诸如延期交房、货不对板、重复抵押等侵害购房人利益、扰乱房地产市场秩序的不诚信现象进行监管。

　　技术特点

　　1、 建立商品房交易资金监管体系，确保商品房预售资金专款专用。同时，实现商品房预售资金拨付网上申报，做到线上全流程电子化审批。

　　2、 房源交易信息由平台统一发布，实行商品房明码标价，有效避免交易信息重复发布和市场报价偏离实际。

　　3、 平台全国首创“三码”公示模式，推行一房一码、一家机构一码、一人一码的三码认证，实现信息公开、房源核验。

　　4、 建设房地产市场动态监测。通过日报、月报、季报等方式，实时汇总统计土地供应、投资控制、市场运作和税收监督等。

　　解决问题

　　1、 商品房预售资金被挪用、转移监测预警。

　　2、 有效监测商品房市场报价偏离实际和“吃差价”等行为。

　　3、 有效监测中介公司和经纪人的信用信息，以及发布的房源信息是否存在虚假偏离实际等相关行为。

　　4、 及时、动态地反映房地产市场运行状况并进行预警监测，为房地产市场分析、预测新建房屋供应量、调控政策的出台提供可靠数据依据。